住宅ローン【フラット３５】の金利優遇制度が拡充。活用法をFPが解説
2017年4月より住宅ローン【フラット３５】の新しい金利優遇制度として「子育て支援型」「地域活性化型」がスタートしましたが、さらに、2018年4月より「地域活性...
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住宅ローンの記事一覧
住宅ローンは年収の何倍まで借りられる？ 手取りも考慮すべき？
住宅ローンは年収の5倍まで借りられるという通説がありますが、本当にそうなのでしょうか？ また、住宅ローンを借りるときに年収と手取り、どちらでシミュレーションすれ...
東京都内の“年収が高い人が住むエリア”TOP3！ 住宅ローンの借り入れ実績よりARUHIが調査
マイナス金利政策の導入以降、住宅ローンは低金利を維持しています。また、消費税率の引き上げを控えていることなどから、「今のうちにマイホームを購入したい」と考えてい…
住宅購入に向けて着実に貯められる「財形住宅貯蓄」のメリットと活用法
Q.先輩に勧められて、新入社員のときに「財形住宅貯蓄」をはじめました。なんとなく続けていますが、定期預金と同様に金利も高くないし、あまりお得だと思えません…
住宅ローンの融資実行が取り消しになることってあるの？
住宅ローンの本審査が通った後に、融資取り消しになってしまうことはあるのでしょうか。住宅ローン審査は慎重に行われるため、基本的に審査が通った後の融資取り消しは考え...
住宅ローン【フラット35】より低金利な“借り換え”ができる「ARUHIスーパーフラット借換」。FPがシミュレーションで借り換え効果を解説
【フラット35】金利が業界最低水準の「ARUHIフラット３５」（アルヒ株式会社）よりも低金利で利用できる、全期間固定金利型の住宅ローン「ARUHIスーパーフラッ...
住宅ローンの借り換え時にリフォーム資金も借り入れできるの？
住宅ローンを返済中のマイホームをリフォームする場合、ローン残高にリフォーム資金を上乗せして住宅ローンを借り換えることができます。現在は金利水準が非常に低いので、...
【住宅ローンの繰り上げ返済VＳローン控除還付金】お得なのはどっち？
住宅ローンを借り入れする時には、支払う利息をなるべく減らしたいものです。そんな時に有効な手段が「繰り上げ返済」でしょう。 一方、どうせ住宅ローンを組むなら、サ...
住宅ローン借り換えの基準「ローン残高1,000万円、金利差1％、残期間10年以上」は本当？
住宅ローンの“借り換え”をする際に気になるのは「どのような条件であれば借り換えメリットがでるの？」という点かと思います。一般的には、ローン残高1,000万円、金...
住宅ローンを親と収入合算で申し込める？ 保証人を頼む場合の注意点は？
住宅ローン融資を申し込んだものの収入が足りず、希望の融資額に届かないことがあります。そのような場合、夫婦や親子で収入を合算して借入可能額を増やすことが可能です。...
2018年4月の住宅ローン金利動向。【フラット３５】借入期間21年～35年の金利は先月から更に引き下げ！
2018年2月に政府は日銀の黒田総裁が再任する再任させる人事案を国会に提示して、金融緩和政策が継続の見通しとなったことから、翌3月の住宅ローン【フラット３５】借...
住宅ローンの残債がある状態で追加融資って受けられるの？
住宅ローンの返済中に、リフォームなどを行う場合、住宅ローンの追加融資を受けることは可能なのでしょうか。住宅ローンはマイホームを購入するためのローンなので、住宅を...
注文住宅を建てる際の住宅ローンの上手な選び方
住宅ローンは、購入した住宅を担保に融資を受けるものです。そのため注文住宅を建てる場合、家が完成して、引き渡しを受ける時まで住宅ローンの融資を受けられないケースが...
住宅ローン契約に必要な印紙代とは？ 印紙代は控除対象になるの？
住宅ローンの契約書には印紙代が必要です。モデルルームを見学してから住宅ローンの試算をしてもらうと諸費用の欄に「印紙代」が必ず入っています。普段はなじみがない印紙...
住宅ローンを35年で組むなら、どんな金利タイプの商品がおすすめ？
住宅ローンの返済期間は30年、35年といった長期の借り入れが一般的ですから、どのような住宅ローン金利タイプの商品を選ぶのか、どのように返済していくのかで、利息額...
住宅購入のタイミングは、ライフプランを立てる絶好機！将来の家計の見直しを
住宅を取得する時は、ライフプランやマネープランを立案する絶好のチャンスです。またこの時にこそ、プランに基づいた長期的な収支の変化を試算した上で住宅価格を決めない...
共働き夫婦の住宅ローンはペアローンがいい？ メリット・デメリット、注意点を解説
ペアローンとは夫婦がそれぞれ別に住宅ローンを組んで、一軒の家を購入する方法です。夫婦がそれぞれの収入を基にローンを組むので、借入可能額を最大にすることができます...
住宅ローン申し込みに必要な「源泉徴収票」とは
会社員などの住宅ローン申し込みの際には、収入を証明する書類として「源泉徴収票」の提出が必要になります。源泉徴収票をはじめとする、会社員などの「収入を証明する書類...
4,000万円の住宅ローンを組む場合の「総返済額、頭金、借入期間」について知っておこう
自分の年収であればどの程度の金額の借り入れが可能なのか気になるところですね。今回はいくらくらいの年収であれば4,000万円の住宅ローンを組んでも返済に問題ないの...
住宅ローン減税は、転勤や単身赴任、賃貸住宅にしたらどうなる？
住宅ローンを借り入れし住宅を取得すると、その後10年の間「住宅ローン減税」という優遇税制の適用を受けることができ、給与等から支払う税金を節約できます。会社員が適...
住宅ローン控除、2年目以降の年末調整をし忘れたらどうすればいいの？
住宅ローン控除を受けるには初年度は確定申告が必要ですが、給与所得者の場合、２年目以降は勤務先の年末調整で受けられます。でも、うっかり年末調整を忘れてしまったらど...
2018年3月の住宅ローン金利動向。【フラット３５】金利は先月から0.04%引き下げ
政府は2018年2月16日、4月に5年間の任期満了となる日銀の黒田東彦総裁を再任させる人事案を国会に提示しました。日銀の総裁を2期連続で同一人物が務めるのは54...
住宅ローン借り入れ中の方が「ふるさと納税」を利用する際の注意点
ふるさと納税は2,000円を超えて都道府県や市区町村に寄付をすると、個人が支払っている住民税の約2割が控除される制度です。自分を育んでくれた「ふるさと」や「応援...
フリーランスでも住宅ローンは借りられるのか!?「家探し前クイック事前審査」に挑戦
友人から届く転居のお知らせや、仕事仲間から「家、買っちゃった」の報告。1人、また1人とマイホームの購入を決める姿を見て、羨ましいやら、焦るやら…。つい最近まで結…
住宅ローンの事前審査に通ったのに、本審査に落ちた！ その理由とは？
住宅ローンの借り入れを申し込むと融資審査を受けることになります。審査には「事前審査」と「本審査」の2つがあって、事前審査に通っても本審査が通らず、融資を受けられ...
50代で家を買う際の住宅ローン選びと資金計画
50代は定年を前に建て替えや住み替えだけでなく、新たに住宅を購入するために住宅ローンを組む人もたくさんいます。特に現役時代は転勤や海外赴任などで、自宅を購入する...
住宅ローンの借り入れ時に必要な手数料や諸費用とは？
住宅ローンの借り入れ時には、金融機関に支払う事務手数料などの諸費用がかかります。印紙税や登録免許税などは金額が決まっていますが、たとえば【フラット３５】は保証料...
住宅ローンを借りたい！ あなたに合った金利タイプの選び方は？
住宅ローンには3つの金利タイプがありますが、金利タイプ選びは住宅ローン選びにおける大きなポイントです。金利タイプによって総返済額に大きな差が出る可能性もあるから...
住宅ローンの完済時に必要な手続きにはどんなものがあるの？
住宅ローンの完済時にはどんな手続きが必要になるのでしょうか。必ず行うべき手続きとしては「抵当権抹消手続き」がありますが、その他にも必要に応じて行う手続きとして、...
リフォームローンの頭金はどれくらい必要？
Q. リフォーム工事を考えています。予算は500万円でリフォームローンを利用するつもりです。リフォーム工事の場合、頭金はどれくらい必要なのでしょうか。また、住宅…
