住宅ローン手続きで欠かせない必須事項は？ 組む前にやっておきたいこと
準備万端、抜け漏れナシで挑みたい住宅ローンの手続き。今から、欠かせない必須事項をしっかり確認してみませんか？ 住宅ローンを組む前にやっておきたいことを、ファイナ...
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住宅ローンの記事一覧
「家探し前クイック事前審査」の利用者が急増中！ 開発者が語る“スゴイ”理由
いくつもの物件を見学し、やっと理想の物件を見つけたときから、将来の生活へのさまざまな夢が広がります。しかし、そんなワクワクした瞬間もつかの間、「果たしてその物件...
住宅ローンの水増しは違法行為！ 諸費用分なども借り入れするには？
住宅ローンの借入金額を“水増し”する行為は違法です。年収や物件価格をごまかして、物件価格以上の金額を借りることは契約違反であり、発覚した場合には一括弁済を求めら...
35年間ずっと金利が変わらない住宅ローン【フラット３５】が注目されている理由
住宅ローンの金利タイプは大きく、「変動金利型」と「全期間固定金利型」と「固定金利期間選択型」に大別されます。一般的に、全期間固定金利型よりも、固定金利期間選択型...
住宅ローン融資額が決定したけど融資枠を増額したい！ 方法はあるの？
注文住宅では、当初想定した建築費よりも総額が上がってしまうことがあります。自由に設計、選択ができるため、ついついオーバーしてしまう可能性も高くなるからです。住宅...
住宅ローン【フラット３５】の利用に、向く人と向かない人
全期間固定金利で保証料不要など、メリットの大きい【フラット３５】ですが、利用に向く人と向かない人というのはあるのでしょうか？ 今回は、【フラット３５】を検討する...
金利が2％変われば、約600万円も減らせる！ 住宅ローンの「借り換え」効果を試算
住宅ローンの低金利が続いている今は「借り換え」のチャンスと言っていいでしょう。変動金利で住宅ローンを借り入れしている方の中には、「金利が低い今のうちに全期間固定...
4,500万円の住宅ローンを組むのに必要な年収、返済額の目安って？
ほしい物件が見つかったら、自分の年収ではどの程度の住宅ローンを借りられるのか、気になるところです。今回は、4,500万円程度の住宅ローンを組むのにどの程度の年収...
中古マンションらくらくフラット３５の住宅購入のすすめ
不動産購入には多額の資金が必要です。資金が足りない場合は、金融機関から融資を受けることになります。その際、どの住宅ローンがいいのか迷ってしまう人もいるでしょう。...
ハウスメーカーに紹介された提携ローンは必ずしも「おトク」ではない？
住宅ローンの選択肢としてよくあるのが、ハウスメーカーや不動産会社などから紹介される提携住宅ローンです。銀行などの金融機関で自らローンを選ぶ場合と、どのような違い...
住宅ローンの組み方でその後の生活が変わる！ FPが考える返済計画とは
住宅ローンは30年、35年と非常に長い期間をかけて返していく大きなお金です。住宅ローンの組み方次第では、一生返済に追われる人生になってしまうことさえあります。そ...
じわり上昇！ 今後の住宅ローン金利はどうなる？ どうして変動するの？
2018年7月の金融政策決定会合で実質的に長期金利の上昇が容認されて以降、じわり長期金利が上昇しています。これを受けて、一部の金融機関では住宅ローンの金利を引き...
頭金ゼロは4人に1人!? 年齢によって変わる住宅購入時の「頭金」の重要性
住宅購入時の自己資金＝頭金は、物件価格の2割程度必要という認識を持っている人が多いかと思います。しかし、実際は頭金なしでローンを組む人が一定数いるのも事実。低金…
3つの質問に答えるだけ。スマートスピーカーが住宅ローン借り入れ可能額を即答
家探しを始めてから気づく壁。その1つが、「そもそも自分はいくらぐらいの物件が購入できるの？」という予算がイメージしにくいことです。もっと気軽に「自分の予算額」を…
住宅ローンの申込書はどうやって書くの？ 必要な書類もチェック！
住宅ローンの申込書は審査をしてもらうための大切な書類です。申込書や提出書類に不備があると審査に時間がかかることもあるので、記入例を見ながらていねいに、空欄がない...
住宅ローンは30歳までに組んだほうがいい？ FPが解説！
Q.住宅ローンの借り入れを検討しています。定年年齢までに完済したいと考えているのですが、35年という返済期間を考えると、30歳までに住宅ローンを組んだほうが…
住宅ローンの残高が減らない!? 年齢ごとの平均借入額と返済プランは？
住宅ローン返済が始まって少し経つと、多くの人が「思ったよりも住宅ローンの残高が減らない」と感じるようです。多くの人は毎年、金融機関から送られてくる「住宅ローン残...
2018年10月の住宅ローン金利動向。【フラット３５】金利は全タイプ0.02%引き上げ
消費税の増税まであと1年。増税前に注文住宅を建てたい方は、2019年3月までに工事請負契約を結ぶ必要があり、猶予は半年を切りました。住宅ローン金利の動向を気にさ...
住宅ローンで1億円超の借り入れはできるの？ 高額物件の購入方法は？
近年、株高による資産額の増加、共働き世帯の増加で1世帯あたりの資産額が増えたことから首都圏、特に東京の人気エリアを中心として1億円以上の高額物件の販売件数が増加...
種類が多い住宅ローン、特徴を知って最適な住宅ローンを選ぼう
住宅ローンにはたくさんの種類があります。家を購入し住宅ローンを選ぶ時に初めてそれを知り、豊富なラインナップに驚く人も多いでしょう。そういった人は、住宅ローン選び...
2018年9月の住宅ローン金利動向。【フラット３５】金利は全タイプとも引き上げ
日銀が、7月31日の金融政策決定会合で、従来の金融緩和政策に対する新たな方針を発表。【フラット３５】の金利の直結する長期金利の変動幅を広げることを決めました。2...
奨学金を返済中でも住宅ローンを利用することはできる？
日本学生支援機構の調査（平成28年）によると、大学生（昼間部）の奨学金利用率は48.9％、およそ2人に1人が奨学金を利用している状況です。奨学金は通常、社会人に...
借金があると住宅ローン審査はどうなる？ 審査に通る人と通らない人は何が違うの？
自動車ローンや教育ローンなど、借金があると住宅ローンを組むことができないのではないかと思う人もいることでしょう。確かに、借金がないほうが住宅ローン審査は有利とい...
ローン完済後の波平さんが考える、サザエさん一家の二世帯住宅リフォーム資金計画
前編はこちら：「もし、サザエさんの“磯野家”を建てたとしたら、住宅ローン返済額はどれくらい？」 波平さんの住宅ローンの完済も見えてきた1994年、カツオやワカ…
住宅ローンで後悔するのはどんなとき？ 後悔したときに実行したいこと
住宅ローンで後悔している人は多いものです。住宅ローンで後悔し始めるのはどんなときなのでしょうか？ また、後悔したときに打つ対策はあるのでしょうか。これから住宅ロ...
住宅ローンの返済中だけど住み替えしたい！ ダブルローンを組むべき？
住宅ローンの残った家を買い換える、つまり住み替えが必要になった際、ダブルローンを組むという方法があります。これは、現在返済中の住宅ローンに加えて新たに購入する家...
住み替えローンの基本を押さえて買い換えよう！ 金融機関の条件比較も忘れずに
住み替えローンとは、マイホームの買い替えに利用できる住宅ローンのことです。ローンが残ったままの家を売却することはできませんが、住み替えローンを利用すれば、売却代...
住宅ローンの返済が辛いと感じたらやるべきことは？
金融機関の審査を受けて住宅ローンの借り入れをしたはずなのに、毎月の返済が辛くなってしまう場合があります。そんな時、そのまま無理をして返済を続ければ、家を失うどこ...
住宅ローンの借り換えは金利差0.5%で実施するべき？ FPが検証してみた
住宅ローンの低金利が続く中、住宅ローンの借り換えを検討する方も多いでしょう。借り入れ時の金利と比較して、どのくらいの金利差があれば借り換えメリットがあるのか気に...
もし、サザエさんの“磯野家”を建てたとしたら、住宅ローン返済額はどれくらい？
日曜日の夕方といえば「サザエさん」。核家族化、独居が急増する中、古き良き時代の日本の家族が肩を寄せ合って楽しく過ごすアニメは、なんだかほっとします。でも、よく考…
