中古マンションの消費税、かかる・かからないの分かれ目は「売主」
食品や日用品を買う場合と同様、基本的には家を買う場合にも消費税がかかります。しかし、中古マンションを買う場合には、消費税がかからないケースも多いことを知っていま…
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中古マンションの記事一覧
マンションの名前はどう決まる？ 人気に直結するネーミングの秘密
マンションにはそれぞれさまざまな名前が付いています。それらのネーミングがどのように決められているのか気になったことはありませんか？ ここでは、マンションの名前の…
中古住宅購入の不安を減らせる「安心Ｒ住宅」は節税効果も期待できる!?
マイホームを探す際、新築だけでなく、中古住宅も視野に入れる人も少なくないはず。そこで押さえておきたいのが、2017年に創設された「安心Ｒ住宅」制度（特定既存住宅…
中古マンションブームだけど、中古って本当に良いの？ メリデメを徹底解説！
現在は空前の中古マンションブームと言われています。20代、30代のライフスタイルの変化や、新築マンションの価格がバブル期並みに高まっている等の理由から、中古マン…
築年数が古いマンションの購入、気になる耐震や設備、チェックすべきポイントは？
今、中古マンションが人気を集めています。首都圏では、中古マンションの成約数が新築マンションの契約数を上回っているほどです。なぜ、中古マンションが人気なのでしょう…
マンションのリノベーション費用の相場ってどのくらい？ 平均費用や目安の調べ方を解説
Q.中古マンションのリノベーションを検討しています。リノベーション費用の相場はどのくらいなのでしょう？ また費用の目安を調べる方法はありますか？（30代夫…
中古マンションのリノベーション費用の相場ってどのくらいなの？
新築マンションの購入を考えましたが、希望の物件は値段が高すぎて予算的にむずかしいです。希望の立地に中古マンションを見つけ、リノベーションをしたほ…
賢いマンション売却とは？ 少しでも高く売るために正しく判断するポイント
検討に検討を重ね、やっと手にしたマイホーム。不動産は購入するのもひと苦労ですが、手放すのも同じくらい骨が折れます。一般的に、利便性の高い分譲マンションの方が一戸…
25歳、社会人3年目で大森駅近くの築浅マンションを購入。今を快適に暮らすIさん
勤務先で、女性のマンション購入のサポートをしているIさん。ご自身も、25歳という若さで、マイホームの購入を決めました。資産価値も意識した家探しや住宅ローンの借入...
豊中市で中古マンションを買い替え。100平米超えの大空間でのびのびと暮らすFさん
結婚のタイミングで中古マンションを購入して全面改装。何不自由なく暮らしてきたFさん。お子様の小学校入学を前に、より広いマンションへの住み替えを考えるようになった...
2013年と2014年竣工マンションが値上がり率がいい？ 竣工年代別ランキング
新築分譲マンション業界で導入シェア9割を誇るマーケティングシステム“サマリネットシリーズ”を提供する株式会社マーキュリーは、1995年以降に分譲された約4万物件…
大規模マンションと小規模マンションを比較。どっちが住みやすい？
東京都内や大阪市内など、都心部での生活者は“マンション暮らし”を希望する傾向が多いようです。しかし、ひとくくりに「マンション」と言っても、規模によって設備の充実…
中古住宅を購入する際に、必要な費用とは？ 諸費用について調査
一般的に新築の一軒家に比べて価格が安く、手が届きやすい中古住宅。「中古」といっても、リフォームされていたり、築浅で傷みが少なかったりと状態のよいものも多く、物価…
首都圏の「住宅地価格」「中古マンション価格」はいずれも上昇。2017年7月時点
野村不動産アーバンネット株式会社では、1月・4月・7月・10月の年4回、「野村不動産アーバンネット価格動向調査」を実施。公的な土地評価指標である「公示地価」や「…
品川区・大森海岸駅から徒歩圏内のマンションを購入。日々バーベキューを楽しむKさん
独身時代から住み慣れていた大森エリアで、マイホームの購入を考えたKさん。何十軒もの物件を見学する中で選んだのは、総戸数50戸弱の中古マンションでした。その経緯や...
中古マンションの売り時はいつ？ 譲渡税を低く抑えるなら5年目が目安
一生に一度ともいえる高額な住宅ローンを組んで購入したマンションを手放す際は、少しでも高く売却したいものですよね。住宅の買い換えを考えているなら、なおさらです。で…
中古マンションの売却、少しでも高く売りたい！ コツと注意点を解説
仕事の都合や家族構成の変化などで住居の住み替えが必要となり、今住んでいるマンションの売却を考えている方もいると思います。新しい生活を気持ちよくスタートさせるため…
港区で最も資産性が高いエリアは麻布十番！ 古いマンションほど価格上昇の傾向か
日本最大級のマンション相場情報サイトを運営する株式会社マンションマーケットが、港区の駅徒歩10分圏内にある中古マンションを対象として、資産性が高いエリアを調査。…
横浜市金沢区の団地を購入してリフォーム。抑えた価格で住環境を考慮したKさん
子育て環境などを考え、マイホームの購入を決めたKさん。1年近い時間を掛けて物件を見学してきた結果、「団地を購入して住みやすくリフォームする」という結論に至ったそ...
正しい知識があれば怖くない！ 不動産投資のあらゆるリスクに備えた賃貸経営を～秘密のワンルーム投資【7】
この記事は、サラリーマン大家としてワンルーム経営を行っているYさんの“賃貸経営術”を紹介する、全7回の連載コラムです。第7回目の最終回は、「正しい知識があれば怖…
買付証明書を出して迅速に交渉。ローンの借り入れはレバレッジ効果を狙え！～秘密のワンルーム投資【6】
この記事は、サラリーマン大家としてワンルーム経営を行っているYさんの“賃貸経営術”を紹介する、全7回の連載コラムです。第6回目の今回は、「買付証明書を出して迅速…
マンションは“管理”を買うべし。購入前の現地調査で後悔のない買い物を～秘密のワンルーム投資【5】
この記事は、サラリーマン大家としてワンルーム経営を行っているYさんの“賃貸経営術”を紹介する、全7回の連載コラムです。第5回目の今回は、「マンションは“管理”を…
駅近？ 築浅？ 広さは？ 不動産投資物件の“具体的な購入基準”を伝授～秘密のワンルーム投資【4】
この記事は、サラリーマン大家としてワンルーム経営を行っているYさんの“賃貸経営術”を紹介する、全7回の連載コラムです。第4回目の今回は、「不動産投資物件の具体的…
不動産投資物件を買うなら立地に注目！ 街の成熟度と成長度を見極める～秘密のワンルーム投資【3】
この記事は、サラリーマン大家としてワンルーム経営を行っているYさんの“賃貸経営術”を紹介する、全7回の連載コラムです。第3回目の今回は、「不動産投資物件を買うな…
不動産投資は目的意識が大事！ 「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」～秘密のワンルーム投資【2】
この記事は、サラリーマン大家としてワンルーム経営を行っているYさんの“賃貸経営術”を紹介する、全7回の連載コラムです。第2回目の今回は、「不動産投資は目的意識が…
首都圏の中古ワンルーム物件で安定して収益を出す賃貸経営術とは？～秘密のワンルーム投資【1】
この記事は、サラリーマン大家としてワンルーム経営を行っているYさんの“賃貸経営術”を紹介する、全7回の連載コラムです。第1回目の今回は、「安定して収益を出す賃貸…
足立区千住で、子育て環境も利便性も抜群の築浅マンションを購入したMさん
結婚後、賃貸マンションでの生活を経て住宅購入を決めたMさん。実家にも最寄り駅に近い立地にこだわった家探しや、【フラット３５（保証型）】を選んだ住宅ローンの借り入...
横浜市「二俣川」で中古マンションを購入。実家との交流が増えたMさん
お子様の誕生がきっかけとなり、30歳の時にマイホーム購入を決めたMさん。抑えた価格で住環境をととのえるべく、家探しを始めました。購入の決め手や住宅ローンの借り入...
神戸市灘区で駅近の中古マンションを購入。子育て環境をととのえたMさん
かねてからマイホームの購入を考えていたMさん。限られた予算で自分好みの住まいを手に入れるため、中古マンションを購入してリノベーションをしようと考えていましたが…...
長年暮らしてきた分譲賃貸を購入～リノベ。自分好みの住まいに一新した大田区Sさん
お子様が独立して一人暮らしとなったSさんは、老後も含めたこれからの暮らしを見据えてコンパクトな物件へ住み替えを予定していましたが、元々暮らしていた賃貸のオーナー...
