繰り上げ返済の記事一覧

住宅ローンの頭金、「2割必要」は昔の話？ 少なくていいって本当？

マイホームを購入するためには、物件価格の2割の頭金が必要だと言われます。確かに頭金が少ないと、借入額が大きくなるので、金利の負担も増えてしまいます。ですが、低金...

住宅ローンの一括返済の利息削減効果を検証。その手続きやすべきタイミングを解説

住宅ローンは何千万円ものお金を30年とか35年といった長期で借りるものですが、手元に資金があれば、返済期間の途中でも一括で返済することができます。住宅ローンを一...

住宅ローンの見直しを行う“3つの方法”とその“効果”を検証

住宅ローンは20年、30年と長い時間をかけて返済するため、その間には金利も家計も大きく変化します。お子さんの教育費がかかる時期に収入が上がらない、事故や病気で収...

住宅ローンの一括返済って本当にお得？ 繰り上げ返済のメリット・デメリット

住宅ローンの利息負担を軽減するには、繰り上げ返済をうまく活用するのがひとつの効果的な方法ですが、どんなときでも繰り上げ返済を行えば有利、というわけではなさそうで...

ネット銀行の住宅ローンを利用する際のメリット・デメリットは？

店舗を持たない、あるいは店舗数が少ないことによって経費を抑えているネット銀行。住宅ローン商品においては低い金利の商品が提供されることが多いため、魅力的だと言えそ...

住宅ローンの繰り上げ返済の効果はどう判断する？

住宅ローンの負担軽減は借り換えだけでなく繰り上げ返済も効果的です。繰り上げ返済の目的は「ローンの元金を減らすこと」にありますが、効果をどう判断すればよいのでしょ...

住宅ローンの保証料ってどんな費用？ 一括・分割払いどちらが有利？

住宅ローンを利用する際にはさまざまな費用がかかりますが、その中に「保証料」があります。保証料は住宅ローンの諸費用の中でもかなりの部分を占める高額費用ですが、どの...

教育資金の貯蓄ができる住宅ローンの組み方は？ FPが実際に受けた良くある相談事例

住宅ローンを組む際に、「子どもが大きくなって本格的に教育費がかかる時期でも、無理なく返済できるだろうか」と不安に思う方も多くいるかと思います。将来、教育費がかか...

返済額が少なくなる？　住宅ローンを借り換えた場合の効果の試算シミュレーション

住宅ローンは借り換え方次第で、「金利上昇リスクを抑える」「毎月の返済額を少なくする」「総返済額を軽減する」などの効果があります。今回は「総返済額を軽減したい」と...

繰り上げ返済、どんな方法でどんなタイミングで行う？

毎月の返済額や返済期間を減らすことができる繰り上げ返済。繰り上げ返済をするタイミングや繰り上げ返済方法などで迷う人もいるでしょう。繰り上げ返済の種類や手続き、利...

賢く返済！ 繰り上げ返済を上手に行う方法とは？

返済中の住宅ローンの見直し方法に「繰り上げ返済」があります。「繰り上げ返済」は元金の一部、または全部をまとめて返済することによって、以後の返済負担を大きく軽減す...

【フラット３５】と民間住宅ローンの違いって何？

住宅ローンを大きく分けると、住宅金融支援機構の

住宅ローンで当初固定金利型を選んでもいいのはどんな人？

最近では、変動金利（半年型）より金利が低いものがあるなど、当初固定金利型の金利の魅力が増しています。とはいえ、選ぶ上で注意したい点もあります。どんな人なら、安心...

知らないと損!? 家計を助けるボーナス活用法とは

自動車、家電、パソコンなどを購入する時、分割払いを利用する人は多いと思います。ただ商品が高額になればなるほど、毎月の返済には苦労するもの。そこでボーナスを利用し...

全期間固定金利型の住宅ローン【フラット３５】ってなんだろう？

住宅ローンにはいくつかの種類がありますが、全期間固定金利型の代表的な住宅ローンといえば【フラット３５】でしょう。住宅ローンの返済は長期にわたるので、金利の他に諸...

借り換えや繰り上げ返済をしたら、住宅ローン控除はどうなるの？

住宅ローンを利用してマイホームを購入した人のほとんどは、住宅ローン控除を受けていることでしょう。住宅ローンは、返済期間中に繰り上げ返済や借り換えをすることもあり...

まとまった貯蓄ができた！ 借り換える？ 繰り上げ返済する？ ～手続き・条件編～

住宅ローンの残高を減らしたくなった時、借り換えは面倒なので繰り上げ返済しようという人も少なくありませんが、返済に使える金額や現在の収入状況、目的によってどちらを...

繰り上げ返済を検討中の方へ。借り換えも視野に入れ、どちらがお得か考えてみよう！

そろそろボーナスや貯めた貯金で住宅ローンの繰り上げ返済でもしようと考えている人もいることでしょう。でも、ちょっと待ってください！もしかしたら、そのお金で住宅ロー...

繰り上げ返済と借り換え、どちらが有利？見極めのポイントは？

「繰り上げ返済」か「借り換え」か、住宅ローンの返済負担を少しでも有利に軽減したい人にとっては常に悩ましい問題です。借り換えには諸費用がかかるため、まずは手軽な繰...