審査の記事一覧

住宅ローン借り換え時の審査ではどんなところがポイントになるの？

住宅ローンの借り換えをしようと思うときにやはり気になることが「審査基準」ですよね。はたして新規での“借り入れ”と“借り換え”の場合に住宅ローンの審査基準は変わる...

住宅ローンが使えない!? 「43条但し書き許可」が必要な土地とは？

建築基準法では、幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していない土地には家を建築できないことになっているのをご存知ですか？ 通常、家を建築する場合にはこの規制...

母子家庭でも住宅ローンは借りられるの？

よく母子家庭だと住宅ローンを借りる際の審査に通りにくいのでは？と相談を受けることがありますが、「母子家庭であること」は住宅ローンの審査には直接影響することはあり...

住宅ローンが希望額より“減額”されることはある？ その場合の対処法は？

「3,500万円の住宅ローンを申し込んだところ3,000万円しか貸せないといわれた」といったように、住宅ローンの融資希望額より少ない金額で融資が承認される場合が...

契約社員でも住宅ローンは借りられる？ おすすめの住宅ローンは？

住宅ローンは正社員でないと絶対に借りられないと考えていませんか？ 確かに、契約社員の方の場合、正社員の方と比べると住宅ローンの審査を通過するのがむずかしいのは事...

公務員は住宅ローンの金利が優遇されるって本当？ 審査のポイントは？

「公務員は住宅ローン金利が安くなる」「公務員の住宅ローン審査は甘い」といった話を、一度は聞いたことがあるかもしれません。かつては公務員専用の住宅ローンを取り扱っ...

自営業者が住宅ローン審査を通るポイントとは

自営業者は「安定した収入を継続して得られる」ことを示しにくいためか、「住宅ローンが借りにくい」と言われることがありますが、金融機関の条件を満たせば住宅ローンは利...

住宅ローンの審査に通りやすい金融機関はある？ 審査を通すためのポイントは？

住宅ローンの相談にいらっしゃるお客さまから、「審査が通りやすいのはどこの金融機関ですか？」という質問を受けることがあります。住宅ローンを扱う金融機関は数多くあり...

住宅ローンに連帯保証人が必要なのはどんな時？

住宅ローンを借りるとき、「だれかに連帯保証人を頼まなくてはいけないのでは？」と不安に思っている人はいませんか。“連帯保証人”はお金を借りた人が返済できなくなった...

住宅ローンの審査に落ちた！ その要因と解消する方法をFPが解説

住宅ローンの「審査」に落ちた場合、その理由は金融機関からは明かされず、とまどう方も多いようです。今回は住宅ローンの審査項目などを確認し、審査に落ちる要因やそれを...

ネット銀行の住宅ローン、金利や手数料が低いのには理由がある

ネット銀行の住宅ローンの特徴としては“金利が低い”“繰り上げ返済手数料や保証料が無料”といった「費用面でのメリット」があげられます。ネット銀行はコスト削減によっ...

住宅ローンが組めない！ 審査の基準や事前にできる対策について解説

住宅を購入する場合、住宅ローンを無事借りられるかどうかも非常に気になる要素ですね。金融機関が住宅ローン審査で見ているポイントや、審査の承認が下りやすくするために...

“新規借り入れ”も“借り換え”もOK！ 「ろうきん」の住宅ローンとは？

みなさんは「労働金庫」（ろうきん）という金融機関をご存知でしょうか？ 「 時々折り込みチラシなどの広告で見かけるけど、自分と何か関係あるの？」と思われている方...

住宅ローンの審査にはどれくらいの期間がかかる？

住宅ローンの融資を受けるには、金融機関や保証会社の審査を受けなければなりません。審査には「仮審査」と「本審査」の2つがありますが、それぞれどれくらいの期間がかか...

住宅ローンの審査に影響も！ クレジットカードを利用する際に注意すべきこと

住宅ローンを借りる時の金融機関の審査では、借りる人のクレジットカードの使い方が審査結果に影響を与え、場合によっては住宅ローンが借りられないことがあります。希望す...

住宅ローンの審査時に行う在籍確認ってどんなもの？

住宅ローン融資の申し込みをすると、審査の段階で勤務先への在籍確認が行われる場合があります。在籍確認ができない場合は、審査に落ちてしまうこともありますので、どのタ...

住宅ローン特約って何？　審査に落ちた場合、物件購入の契約や手付金はどうなる？

住宅購入において多くの人が利用する住宅ローン。住宅ローンを借りる際には金融機関の審査がありますが、この審査が通過しなかった場合、既に結んでいる物件購入の契約や、...

住宅ローンの手続きに必要なのはどんな書類？

住宅ローンを利用する際には、事前審査、本審査、契約…とそれぞれの段階で手続きを行い、さまざまな書類が必要になります。公的機関で入手する書類もあり、タイミングよく...

外国人でも住宅ローンは借りることができる？ 永住権なしでも問題ない？

2015年末時点、日本に住む外国人の数は223万人を超えて過去最高となりました。なかには、日本で住宅を購入して暮らしたいと考える人がいても不思議はありませんが、...

税金や社会保険料を滞納すると、住宅ローンの審査は通らない？

「クレジットカードやカードローンの延滞をしたわけでもないのに、住宅ローンの審査が通らなかった。」実はそんな時、税金や健康保険料、年金保険料など社会保険料の滞納が...

住宅ローン相談ってどんなことが聞けるの？ 窓口はどこにある？

住宅を取得しようと思った場合、まず気になるのは住宅ローンのことです。最近ではインターネットなどで情報を集めることは可能ですが、自分が知りたい情報を的確に探し出す...

クレジットカードの支払いを延滞した場合、住宅ローンの審査は通る？

クレジットカードは今や多くの人が保有し、便利に利用しています。こうしたクレジットカードの保有や利用自体が住宅ローンの審査にマイナスの影響を与えるわけではありませ...

奨学金を滞納してしまった！ 住宅ローンは組めるの？

住宅ローンは、奨学金の返済中であっても借りることができます。ただ、借りる前に行われる金融機関の審査では、奨学金の返済額も審査対象になります。また、奨学金を滞納し...

年収300万円以下でも住宅ローンは組めるの？

住宅ローンの審査は、年収や借入時の年齢などを見て、総合的に判断されます。その中でも年収は、金融機関が「借入者（契約者）が継続して返済していけるか」を見極める重要...

住宅ローンの「事前審査」と「本審査」の違いは？

住宅ローンの審査には、ローン申し込み前の「

住宅ローンを借り換えるときの審査のポイント

2016年2月に導入された「マイナス金利」の影響で住宅ローン金利が下落し、借り換えの申し込み件数が急増していると報道されています。低い金利の住宅ローンに借り換え...

手元に現金を残して借り換え！　諸費用を「ローン残高に上乗せ」「諸費用ローン」で返済する方法

2016年2月16日から、金融機関が日本銀行に預けている当座預金の一部に対して「マイナス金利」の適用が実施されました。消費者としては住宅ローン金利の低下などが期...

転職回数が多いけど、ローン組めるの？

転職間もない時期でもキャリアアップの転職で、「返済能力に問題がない」と認められれば住宅ローンを借り入れることができるケースは多いですが、いくらキャリアアップの転...

住宅ローンを借りる前に確認しよう！ あなたの返済負担率は大丈夫？

住宅ローンをいくらまで借りられるのかは、マイホームの購入予算に直結するとても大きなポイントです。ローンの借入可能額が決まる基準に「返済負担率」というものがありま...

自営業でも住宅ローンは組める？

一般的に、自営業を営む個人事業主の方が住宅ローンを組んでマイホームを購入しようとする場合、会社員よりも金融機関の審査が厳しくなるためローンが借りにくくなると言わ...