全期間固定金利の記事一覧

初心者、必読！ 超低金利時代の住宅ローンの賢い選び方

マイホームは人生最大の買い物です。それだけに住宅ローンは非常に大きな金額になりますが、よくわからないまま金融機関や不動産会社にすすめられるまま、ローンを組んでし...

【フラット３５】の借り入れは今月がチャンス!?　2017年9月の住宅ローン金利動向

2017年8月は、緊迫する北朝鮮情勢を受け、住宅ローン金利の指標となる「国債金利（新発10年国債利回り）」に大きな影響を与えました。連動する【フラット３５】の金...

長期金利と住宅ローンの気になる関係。【フラット３５】の金利は？

マイナス金利政策が導入されてから約１年半、当初マイナス圏で推移していた長期金利は現在、プラス圏で推移しています。それに伴い、最低金利が1％を切る水準まで低下して...

住宅ローンは固定？変動？ どっちを選ぶほうがいいの？

将来の金利がどう動くのかわからないのに、固定金利を選ぶか、変動金利がよいのか、住宅ローンの金利タイプの選択には迷いますよね。固定金利か変動金利か、どちらを利用す...

【フラット３５】21年～35年金利は先月と変わらず。2017年7月の住宅ローン金利動向

日銀が、6月16日の金融政策決定会合で、当面の金融政策を「現状維持」とすることを決定。長期金利の指標となる「国債金利（新発10年国債利回り）」はそれを受け、ほぼ...

ネット銀行の住宅ローン、金利や手数料が低いのには理由がある

ネット銀行の住宅ローンの特徴としては“金利が低い”“繰り上げ返済手数料や保証料が無料”といった「費用面でのメリット」があげられます。ネット銀行はコスト削減によっ...

イギリスのEU離脱、住宅ローン金利にどう影響する？

住宅ローンを借りる時、最も気になるのは「金利」でしょう。現在は、史上空前の低金利時代と言われています。実際に、2016年7月には全期間固定金利型の住宅ローン【フ...

住宅ローン【フラット３５】過去最低金利をさらに更新！ 2016年8月金利

2016年7月に過去最低を更新した全期間固定金利型の住宅ローン【フラット３５】ですが、今月（2016年8月）その記録をさらに更新し、0.90％（融資率9割以下、...

住宅ローン全期間固定金利【フラット３５】が1.0％を下回った！ 史上最低金利を更新！

2016年7月1日に全期間固定金利の住宅ローン【フラット３５】が0.93％（融資比率9割以下、返済期間21～35年）と発表されました。【フラット３５】の金利（返...

固定金利はどう推移する？～今後の金利変動の見極めポイント～

2016年2月のマイナス金利政策導入を受け、住宅ローン金利低下の報道を多く目にします。今回は“固定金利”に着目し、今後、固定金利はどのように推移していくのか見て...

住宅ローンの選定で“金利以外”に重視したいところは？ FPが実際に受けた相談事例

住宅ローンのご相談で、よく「金利が低いので、この住宅ローンを組みたいのですが」と言われることがあります。多くの方は、実際に適用される金利を重視して住宅ローンを決...

住宅ローンを借り換えるときの審査のポイント

2016年2月に導入された「マイナス金利」の影響で住宅ローン金利が下落し、借り換えの申し込み件数が急増していると報道されています。低い金利の住宅ローンに借り換え...

住宅ローン借り換えのチャンス到来！【フラット３５】が過去最低を更新

2016年2月から導入されたマイナス金利の影響で、住宅ローンの全期間固定金利（【フラット３５】）が過去最低1.250％（返済期間21年以上、融資率9割以下）とな...

マイナス金利の影響で、【フラット３５】が過去最低1.370％を下回る？

2016年1月末に日銀が「マイナス金利」の導入を決定して以来、一部の金融機関が住宅ローン金利を引き下げました。多くの金融機関は3月に公表する金利に「マイナス金利...

住宅ローン金利が上昇しても、家計が破たんしないために今からできる備え～後編～

前編では半年ごとに金利が見直される変動金利（半年型）の特徴と、金利上昇のリスクについて確認しました。当初の低...

変動金利（半年型）で借りている方へ　金利上昇への備え方～前編～

長く低金利が続いている現在、変動金利（半年型）で住宅ローンを借りている方の中には、「金利上昇に備えること」を忘れている人も多いでしょう。政府が物価上昇目標を掲げ...

返済額が少なくなる？　住宅ローンを借り換えた場合の効果の試算シミュレーション

住宅ローンは借り換え方次第で、「金利上昇リスクを抑える」「毎月の返済額を少なくする」「総返済額を軽減する」などの効果があります。今回は「総返済額を軽減したい」と...

未婚と既婚で選ぶ金利タイプに差がある！？女性の住宅ローン選びのポイントとは

住宅ローンの金利選びは、目先の金利や総返済額の比較だけではなく、ライフプランとの兼ね合いを考えることが大切です。近年は女性の社会進出が進み、夫のみが働く世帯より...

住宅ローンを「ミックスローン」にするメリットや注意点は？

住宅ローンで、当初の金利が低い変動金利（半年型）とずっと同じ金利で安心な全期間固定金利型。両方を組み合わせてみてはどうでしょう、というのがミックスローンです。い...

住宅ローン【フラット３５】のメリットとデメリットは？

全期間固定金利型住宅ローンの代表ともいえる

全期間固定金利型の住宅ローン【フラット３５】ってなんだろう？

住宅ローンにはいくつかの種類がありますが、全期間固定金利型の代表的な住宅ローンといえば【フラット３５】でしょう。住宅ローンの返済は長期にわたるので、金利の他に諸...

制度拡充で【フラット３５】Sが変動金利（半年型）に近い低金利に！

2015年2月に成立した平成26年度補正予算により、2015年2月9日以降に【フラット３５】の住宅ローン資金を受け取る人は、「地方への好循環拡大に向けた緊急経済...

今こそチャンス～低金利水準下ならではの全期間固定金利型への借り換え～

「借り換え」というと、より金利の低い変動金利（半年型）や当初固定金利型への借り換えをイメージするかもしれませんが、今は未曽有の低金利水準時代。これ以上金利が下が...

【フラット３５】から【フラット３５】に借り換えて返済負担を減らす！

金利水準が高い頃に借りた【フラット３５】を、低金利水準の今の【フラット３５】へ借り換えられることは、あまり知られていないのではないでしょうか。同じ商品性で同じ金...

住宅ローン、全期間固定金利型と当初固定金利型の違いは？

「住宅ローンは固定金利を選ぼう」と決めた人でも、固定金利期間の長さによって金利が異なるため、どれにしたらよいのか迷う人は多いかもしれません。金利タイプの選択や固...