全期間固定金利の記事一覧

【フラット３５】21年～35年金利は先月と変わらず。2017年7月の住宅ローン金利動向

日銀が、6月16日の金融政策決定会合で、当面の金融政策を「現状維持」とすることを決定。長期金利の指標となる「国債金利（新発10年国債利回り）」はそれを受け、ほぼ...

ネット銀行の住宅ローン、金利や手数料が低いのには理由がある

ネット銀行の住宅ローンの特徴としては“金利が低い”“繰り上げ返済手数料や保証料が無料”といった「費用面でのメリット」があげられます。ネット銀行はコスト削減によっ...

イギリスのEU離脱、住宅ローン金利にどう影響する？

住宅ローンを借りる時、最も気になるのは「金利」でしょう。現在は、史上空前の低金利時代と言われています。実際に、2016年7月には全期間固定金利型の住宅ローン【フ...

住宅ローン【フラット３５】過去最低金利をさらに更新！ 2016年8月金利

2016年7月に過去最低を更新した全期間固定金利型の住宅ローン【フラット３５】ですが、今月（2016年8月）その記録をさらに更新し、0.90％（融資率9割以下、...

住宅ローン全期間固定金利【フラット３５】が1.0％を下回った！ 史上最低金利を更新！

2016年7月1日に全期間固定金利の住宅ローン【フラット３５】が0.93％（融資比率9割以下、返済期間21～35年）と発表されました。【フラット３５】の金利（返...

固定金利はどう推移する？～今後の金利変動の見極めポイント～

2016年2月のマイナス金利政策導入を受け、住宅ローン金利低下の報道を多く目にします。今回は“固定金利”に着目し、今後、固定金利はどのように推移していくのか見て...

住宅ローンの選定で“金利以外”に重視したいところは？ FPが実際に受けた相談事例

住宅ローンのご相談で、よく「金利が低いので、この住宅ローンを組みたいのですが」と言われることがあります。多くの方は、実際に適用される金利を重視して住宅ローンを決...

住宅ローンを借り換えるときの審査のポイント

2016年2月に導入された「マイナス金利」の影響で住宅ローン金利が下落し、借り換えの申し込み件数が急増していると報道されています。低い金利の住宅ローンに借り換え...

住宅ローン借り換えのチャンス到来！【フラット３５】が過去最低を更新

2016年2月から導入されたマイナス金利の影響で、住宅ローンの全期間固定金利（【フラット３５】）が過去最低1.250％（返済期間21年以上、融資率9割以下）とな...

マイナス金利の影響で、【フラット３５】が過去最低1.370％を下回る？

2016年1月末に日銀が「マイナス金利」の導入を決定して以来、一部の金融機関が住宅ローン金利を引き下げました。多くの金融機関は3月に公表する金利に「マイナス金利...

住宅ローン金利が上昇しても、家計が破たんしないために今からできる備え～後編～

前編では半年ごとに金利が見直される変動金利（半年型）の特徴と、金利上昇のリスクについて確認しました。当初の低...

変動金利（半年型）で借りている方へ　金利上昇への備え方～前編～

長く低金利が続いている現在、変動金利（半年型）で住宅ローンを借りている方の中には、「金利上昇に備えること」を忘れている人も多いでしょう。政府が物価上昇目標を掲げ...

返済額が少なくなる？　住宅ローンを借り換えた場合の効果の試算シミュレーション

住宅ローンは借り換え方次第で、「金利上昇リスクを抑える」「毎月の返済額を少なくする」「総返済額を軽減する」などの効果があります。今回は「総返済額を軽減したい」と...

未婚と既婚で選ぶ金利タイプに差がある！？女性の住宅ローン選びのポイントとは

住宅ローンの金利選びは、目先の金利や総返済額の比較だけではなく、ライフプランとの兼ね合いを考えることが大切です。近年は女性の社会進出が進み、夫のみが働く世帯より...

住宅ローンを「ミックスローン」にするメリットや注意点は？

住宅ローンで、当初の金利が低い変動金利（半年型）とずっと同じ金利で安心な全期間固定金利型。両方を組み合わせてみてはどうでしょう、というのがミックスローンです。い...

住宅ローン【フラット３５】のメリットとデメリットは？

全期間固定金利型住宅ローンの代表ともいえる

全期間固定金利型の住宅ローン【フラット３５】ってなんだろう？

住宅ローンにはいくつかの種類がありますが、全期間固定金利型の代表的な住宅ローンといえば【フラット３５】でしょう。住宅ローンの返済は長期にわたるので、金利の他に諸...

制度拡充で【フラット３５】Sが変動金利（半年型）に近い低金利に！

2015年2月に成立した平成26年度補正予算により、2015年2月9日以降に【フラット３５】の住宅ローン資金を受け取る人は、「地方への好循環拡大に向けた緊急経済...

今こそチャンス～低金利水準下ならではの全期間固定金利型への借り換え～

「借り換え」というと、より金利の低い変動金利（半年型）や当初固定金利型への借り換えをイメージするかもしれませんが、今は未曽有の低金利水準時代。これ以上金利が下が...

【フラット３５】から【フラット３５】に借り換えて返済負担を減らす！

金利水準が高い頃に借りた【フラット３５】を、低金利水準の今の【フラット３５】へ借り換えられることは、あまり知られていないのではないでしょうか。同じ商品性で同じ金...

住宅ローン、全期間固定金利型と当初固定金利型の違いは？

「住宅ローンは固定金利を選ぼう」と決めた人でも、固定金利期間の長さによって金利が異なるため、どれにしたらよいのか迷う人は多いかもしれません。金利タイプの選択や固...

住宅ローンの金利タイプはライフプランにもとづいて決める！

住宅ローン選びは、その時の金利情勢や優遇制度などを判断材料にして金利タイプ等の条件を決めがちです。しかし、より重要視すべきことは、自分や家族が今後どんな生活を営...

住宅ローン、全期間固定金利型・当初固定金利型・変動金利（半年型）選ぶならどのタイプ？

まず考えることは「どれが得なの？」だと思います。将来の金利の見通しを考慮することは重要ですが、あくまで見通しは「予測」で、どれが得であったかは完済後にわかること...

繰り上げ返済と借り換え、どちらが有利？見極めのポイントは？

「繰り上げ返済」か「借り換え」か、住宅ローンの返済負担を少しでも有利に軽減したい人にとっては常に悩ましい問題です。借り換えには諸費用がかかるため、まずは手軽な繰...

歴史的低水準の住宅ローン金利！ 今、全期間固定金利型がいい4つの理由

住宅ローンを借りる際、金利タイプ選びは最も悩むところではないでしょうか。金利タイプごとの特徴を知って自分に合ったタイプを選ぶべきですが、現在の金利環境などを勘案...