女性向け住宅ローンの上手な選び方

女性が住宅を購入する前に考えておきたい3つのポイント

フルタイムで働く女性や出産後も働き続ける女性が増え、自分で住宅ローンを組む女性が増えています。住宅ローンの返済は長きにわたり、その間には結婚や出産、転職など、ライフスタイルの変化も多く訪れるでしょう。長い人生で何が起こるかはなかなか予想できませんが、住宅ローンの返済は完済まで続きます。ライフスタイルが変化する可能性が高い女性だからこそ、住宅を購入する前に考えておきたいことがあります。

3つのポイント いつまで住むかわからない・・ 働き方が変わるかも・・ もしもの場合に備えが必要かも・・

女性向け住宅ローンとは

住宅ローンの中には、女性だけが利用できる「女性向け住宅ローン」があり、女性の住宅ローン借り入れをサポートするような内容になっています。一般の住宅ローンと比べてどのような点が違うのでしょうか?

女性向け住宅ローンとは

1)借入要件が緩和されているものがある

会社員であっても、正社員以外に、派遣社員、契約社員、パートなどの形態で働く女性は多くいます。実際のところ、住宅ローンは正社員でないと審査が通りにくいのですが、働き方の多様性に対応するために、派遣社員や契約社員でも申し込み可能であったり、年収の要件が税収年収100万円以上など、一般の住宅ローンに比べ審査基準が緩められた商品があります。

2)金利が優遇されているものがある

女性であれば金利の引き下げ幅を大きくしてくれる商品もあります。また、出産後の返済額が少しでも減るよう、一定期間の適用金利をさらに引き下げてくれる商品もあります。所定の要件はありますが、育児休業中など一定期間は利息のみの返済も可能とする商品も複数あります。

3)ローン返済を支援する保険などに加入できるものがある

ケガや病気などで就業できない場合に、一定期間住宅ローンの返済をカバーしてくれる保険や、入院した場合に給付金が支払われる保障が付いた住宅ローンがあります。

4)女性向けの特典付きのものがある

住宅ローン契約者に、エステや旅行などのサービスを優待価格で利用できる会員制度を提供している金融機関があります。

女性向け住宅ローン

住宅を購入したい女性の多くが心配することとして「自分が借りられるかどうか」「住宅ローンが払い続けられるか」が挙げられます。過度に不安にならず、これからの自分のライフプランや住宅購入後の家計収支を冷静にシミュレーションしてみましょう。ライフスタイルの変化が大きい女性にとっては、住宅ローンの月々の返済額が抑えられたり、ローン返済を支援する保険の付加された女性向け住宅ローンの利用価値は高いと思います。
ただし、年収が低くても借りられる住宅ローンの選択は慎重に行ってください。“借りられる”から良い商品というわけではありません。最後まで返せるかは自分で判断することが大切です。安心して“最後まで返せる”、ライフスタイルの変化に対応しやすいという視点で、女性向け住宅ローンを上手に利用しましょう。

(参考記事)
女性向け住宅ローンは何が違うの?
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/011-00054/
海老原政子 ファイナンシャル・プランナー

女性のライフスタイルが金利選びに影響する3つのポイント

表1 3つのポイント

住宅ローン 3つの金利タイプの違いを把握しておこう

表2

女性のライフスタイル別に見た住宅ローン金利の選び方例

ライフスタイル別 表3 表4 表5

シングル女性がマンションを購入する際には、住宅ローン控除にもご用心!

住宅ローン控除を受けるためには、「床面積が50m²以上」という要件があり、シングル向けのワンルームマンションはその基準を下回る物件が多いのが現状です。マンションの販売図面では、床面積が住宅ローン控除の適否を判定する際に使われる「内法計算」ではなく、「壁芯(へきしん)計算」で表示されていることが多く、住宅ローンを組んだ後にローン控除が受けられなかったというケースもあります。もともと住宅ローン控除が適用されることを念頭にして組んだ場合には、住宅ローン控除が適用されるか否かで、その後のお金のやりくりは大きく変わりますので、しっかり確認をしておきたいものですね。

女性向け住宅ローンの特徴は金融機関によってさまざまです。「一般の住宅ローンでは審査が通りにくいので活用する」のか、「通常の住宅ローンよりも、金利面で優遇されている」からなのか、「保障やサービスに魅力がある」からなのか、自分にとってのメリットをはっきりさせることが最適な住宅ローンを選ぶ際の第一歩といえます。

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