【福井県福井市・中古戸建て】リフォーム済みの中古住宅を購入。住み心地を高めたOさん

■プロフィール

名前・性別	Oさん 女性
年代（購入時）	40代前半
職業・業種	事務職・建設業
雇用形態・年収	正社員・260万円
家族構成	本人＋子ども2人
勤務地・通勤時間	福井県福井市・20分
社会人歴・転職回数	22年・5回
勤務先の社歴（ローン実行時）	10年

■購入物件情報

物件所在地	福井県福井市
アクセス	えちぜん鉄道三国芦原線／日華化学前駅 15分
物件種別・間取り	中古建売戸建・5DK
購入価格 頭金	1,350万円 50万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S)
住宅ローン 返済額 返済期間	月5万円（ボーナス払いなし） 30年
引越し前の所在地	福井県福井市
購入前の家賃・間取り	5万円 4DK

シングルマザーのOさんは、大学生と高校生の息子さんとともに落ち着いて暮らせる住環境を求め、福井県福井市でマイホームの購入を決意しました。中古住宅に絞った家探しや住宅ローン審査、その後の借り換え、現在の暮らしに至るまで語っていただきました。

親子で快適に暮らせる住まいを求めて

福井市内で、2回の引越しを経て借家へ住み替え。13年ほど暮らしました。築30年は超えている古い建物でしたので、隙間風が気になりましたね。また、4DKと言えば広そうに聞こえますが、個々の居室が狭くこぢんまりとした印象。息子2人と暮らすのに十分なスペースとは言えませんでした。

かなり前から、「いつかはマイホームが欲しい」と考えていましたが、母子家庭で私の収入しかありませんので、ハードルが高いことも予想できました。新築物件は高額でしょうから、中古物件に絞って探すことにしました。

リフォーム済みの中古戸建てを購入

物件情報は、冊子でチェック。できるだけ築浅で、福井市内の住み慣れたエリアが希望でした。部屋数や玄関の広さなどをチェックして、気になるところを見学。5～6年間で、何十軒もの物件を見学しましたね。パッと見た時の印象で優劣を決めていた部分が大きかった気がします。

購入を決めた物件は前居に近く、リフォーム済みでしたので築年数の割にきれいな印象。地域的にも、落ち着いて暮らせそうな住宅街で気に入りました。金額的にも、手の届きそうだと感じましたね。値下げ交渉はしていませんが、1,380万円のところを1,350万円にしていただきました。後になって「もっと頑張って交渉をすれば値引きできたのではないか」と後悔しましたが……（笑）。

借り換えにより返済期間を10年短縮

住宅ローンの借り入れ先は、不動産会社におまかせ。はじめは労働金庫へ相談に行ったのですが審査が通らず、次に農協を検討。借入可能額が希望額に100万円ほど足りませんでした。
最後に紹介してもらったのが、アルヒ株式会社です。準備する書類などは多かったもののトントン拍子で話が進み、希望額の借入ができることになり、ホッとしましたね。

借り入れ後、アルヒさんのレートウォッチャーに登録して金利の動向をチェックしていました。5年ほど経ち、当初より金利が下がって100万円以上のメリットが出ると分かりましたので、借り換えを決意。早く完済したかったので、この機会に返済期間を短縮しました。月々の返済額は5,000円ほど上がりましたが、コツコツと返済して働いているうちに完済したいです。

十分な広さで過ごしやすく、家事もしやすいオール電化住宅

新居にはオール電化住宅。ガスを利用していた前居と比べて、光熱費が安くなったと思います。キッチンは新調されていましたが、作業スペースが広くて使いやすいです。前居では狭くてキッチンに立つのがおっくうでしたが、今ではストレスなく料理ができます。収納が充実しているところもいいですね。5DKと部屋数は十分で、2階の3部屋は子ども達の居室と物置にしました。1階の広縁に面した部屋は客間に、もう一部屋は私のスペースです。

今後の目標は、ダイニングキッチンと隣接する和室、廊下を含めてワンルームのような空間にリフォームすること。1台のエアコンで冷暖房を賄えるようになり、光熱費の節約にも繋がると思います。いつか実現したいですね。