【東京都小平市・新築戸建て】愛知と東京を往復しながらの家探し。建売住宅を購入したKさん～前編～

■プロフィール

名前・性別	Kさん 男性
年代（購入時）	40代後半
職業・業種	管理職・屋根材販売業
雇用形態・年収	正社員・720万円
家族構成	夫婦＋子ども2人
勤務地・通勤時間	愛知県・40分
社会人歴・転職回数	23年・2回
勤務先の社歴（ローン実行時）	8年

■購入物件情報

物件所在地	東京都小平市
アクセス	西武多摩湖線／一橋学園駅 10分
物件種別・間取り	新築建売戸建て・4LDK
購入価格 頭金	4,250万円 200万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S）9割+変動金利（半年型）1割
住宅ローン 返済額 返済期間	月13万5,000万円（ボーナス払いなし） 33年
引越し前の所在地	愛知県日進市
購入前の家賃・間取り	14万円 3LDK

先々を見据え、愛知県から東京都内への引っ越しを決めたKさん。愛知と東京の往復を重ねながらのマイホーム探しが始まりました。通勤の利便性や間取りにこだわりつつ、予算も踏まえて選んだ物件とは？　詳しいお話を伺いました。

＜前編＞

テラスハウスで暮らした5年間

愛知県日進市の住宅街に佇むテラスハウスで、5年ほど暮らしました。以前もテラスハウスに住んでいた経験がありましたし、小型犬を2匹飼っているため、戸建てに近い住環境が魅力でした。職場まではマイカーで１時間程度掛かりましたが、住み心地としては悪くなかったです。 ただ、妻は、IHの小さなキッチンに不満を持っていたようです。また、日当たりが良過ぎてしまい、夏はかなり暑くなってしまうことが悩みでした

都内近郊への出張頻度が高く、転居を決意

私の仕事は出張が多く、1ヶ月の半分以上を都内近郊で過ごしてきました。移動に掛かる時間やそれで生じる疲れなどを考えると、「都内へ引っ越したほうがいいのではないか」と考えるようになりました。2年ほど考えた結果、長女が中学に入るまでにマイホームを購入して引っ越そうと決めました

職場に近い立地を重視した物件探し

家さがしのための物件情報は当初、インターネットサイトで検索。最も優先したのはエリアで、JR中央線沿線が希望でした。しかし、予算オーバーの物件が多かったので、職場に近い「立川・府中・国立・小平エリア」で探しました。次に重視したのは広さで、「90平米以上の4LDK」が希望でした。その他にも「最寄り駅まで10分以内」「食洗機あり」といった条件も譲れませんでしたね。 予算は、インターネットでシミュレーションをして決定。当時月々14万円の家賃を支払っていましたので、住宅ローン返済額が同じくらいになるよう計算をしました。物件価格が4,500万円程度、諸経費合わせて5,000万円以内を目安としました。

愛知県と首都圏の往復を重ね、物件を見学

並行して、妻が三鷹にある大手不動産会社と連絡を取り、同条件で物件探しを依頼。同社の物件を中心として、インターネットで気になった物件の仲介もお願いしました。１回の上京で、土日合わせて13～14軒ほど見学しましたね。3ヶ月ほどの間は、私が出張のタイミングに合わせて月2回、マイカーで愛知県と首都圏を往復していました。 立川や国立、その他に南武線沿線も見学。一度、立川で気に入った物件を見つけたことがありましたが、妻が駐車場の狭さなどを気にしていたこと、まだ出来上がっておらず完成イメージを掴みづらかったことから購入に至りませんでした。

JR線を利用しやすく価格も魅力の新築戸建てを購入！

最後まで候補に残っていたのが、府中市の物件。京王線「府中」駅までバスで5分の立地でしたが、JRの駅に遠いことがネックになりました。それでも、妻が気に入っていたので購入を決めかけていましたね。 そんな時に、同じビルダーさんが小平市に建売住宅を建てることを知りました。JR「国分寺」駅まで2キロ程度なので、電車なら１駅ですし、タクシーでもアクセスできます。当時は更地だったので、どんな家が完成するか分からないことが不安でしたが、ある程度の間取り変更に応じて貰えること、府中市の物件と同じビルダーさんなら「きっといい物件に仕上げてくれる」と信用できたことから、小平市の物件に決めました。府中市の物件よりも土地が少し小さい分、価格は抑えめ。延床面積は同等で住み心地は変わりませんので、結果的には良かったです。

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