Aさんが購入した建売住宅は私道沿いの物件。「大通りに面していないので車の往来がほとんどなく、子どもが歩いても安心です」。

京王線「聖蹟桜ケ丘」駅から徒歩圏内の新築建売戸建てに照準を定めたAさん。「マイナスポイントが一つも見当たらない」と思いつつも、契約前には様々な角度から周辺環境を調べたそうです。住宅購入~現在の暮らしまで、お話を伺いました。

■プロフィール
名前・性別 Aさん 男性
年代(購入時) 30代後半
職業・業種 サービス業・スポーツインストラクター
雇用形態・年収 正社員・400~600万
家族構成 夫婦
勤務地・通勤時間 東京都江東区・1時間30分
社会人歴・転職回数 14年・0回
勤務先の社歴(ローン実行時) 14年
※インタビュー内容は奥様にお伺いしました。
■購入物件情報
Aさんが購入した建売住宅は私道沿いの物件。「大通りに面していないので車の往来がほとんどなく、子どもが歩いても安心です」。
物件所在地 東京都多摩市
アクセス 京王線「聖蹟桜ケ丘」駅 12分
物件種別・間取り 新築建売戸建て・4LDK
購入価格
頭金
3,800万円
なし
住宅ローン 全期間固定金利型(【フラット35】S)9割+変動金利(半年型)1割
住宅ローン 返済額
返済期間
月11万円強(ボーナス払いなし)
35年
引越し前の所在地 東京都稲城市
購入前の家賃・間取り 9万円(別途駐車場代1万円) 1LDK

Aさんの【前編】へ戻る>>

<後編>

88段の階段が購入の決め手!?

売主に申し込みの意思表示をした後、契約までに2週間ほどの時間がありました。本当にこの物件で良いのか、仕事の合間に何度も足を運んで最終チェック。まずは、駅から家まで歩いて掛かる時間を、ストップウォッチ片手に調べました。申込時の表記上は徒歩17分で、少し遠いことがネックだったのですが、夫が88段の階段を発見! 頑張って昇降すれば5分も短縮できることが分かりました。

周辺の商業施設や災害危険度もチェック

あまり知らないエリアでしたので、周辺環境を散策。静かな住宅街で緑が豊かですし、新居の近くにスーパーを含む商業施設があり、使い勝手が良さそうでした。市の健康施設や図書館も徒歩5分、学校も2~3分と近く、立地としてもマイナスポイントがなかったですね。
ハザードマップも確認しましたし、お互いの両親に相談をして気になるところがないか聞きました。建築関係の仕事をしていた義父に不備がないかのチェックもしてもらい「ここなら大丈夫」と背中を押してくれたことが大きかったです。

Aさんが購入した建売住宅は私道沿いの物件。「大通りに面していないので車の往来がほとんどなく、子どもが歩いても安心です」
Aさんが購入した建売住宅は私道沿いの物件。「大通りに面していないので車の往来がほとんどなく、子どもが歩いても安心です」

 

頭金ゼロ、残債ありでも住宅ローンを組める!

購入を決めた際に値下げ交渉をしたところ、3,880万円の端数を切り捨てて3,800万円で契約していただけることに。結婚式と2度の引っ越しを経ていましたので手持ちの資金がなく、頭金はゼロでした。
住宅ローンに関しては始め、職場の方に薦められて変動金利を考えていました。しかし、自動車ローンの残債があったため、組むことができなかったんです。保険会社の方に相談したところ、「【フラット35】Sが良いのでは?」とのこと。そこで、アルヒ株式会社さんにお願いしました。
現在は順調に返済中ですが、36歳でローンを組みましたので、このままでは定年後もローンを払い続けなければなりません。私が現在妊娠中のため、いつまで正社員でいられるか分からない不安もあります。今のうちに、繰り上げ返済ができるといいですね。

竹林を借景できる庭には、笹の葉がたくさん落ちてくるのが悩みというAさん。「庭の手入れは大変ですが、夫は嬉しそうに掃除をしています。家にいる時間が長くなりましたね」
竹林を借景できる庭には、笹の葉がたくさん落ちてくるのが悩みというAさん。「庭の手入れは大変ですが、夫は嬉しそうに掃除をしています。家にいる時間が長くなりましたね」

 

新居に合わせて家具にもこだわり

購入した建売住宅は、同時に5軒が建ち、一斉に入居しました。皆さん同じような家族構成なので、子どもがうるさくしてもお互い様。気がラクですね。
聖蹟桜ケ丘駅前には、インテリア用品店や家電量販店、100円ショップなどの店舗が揃っています。住み始めた頃は毎週のように買い物をして、カーテンレールを自分たちで取り付けるなどアレンジを楽しむように。今までこだわりのなかった家具にも興味が出てきました。ダイニングテーブルは置かず、キッチンにカウンターを備え付けて、そこで食事ができるようにしたことがこだわりでしょうか。リビングでゆったりと過ごせるスペースを確保できたので、のびのびと過ごせます。

2階には、ベランダや庭に面した南向きの居室が2つあり、寝室やゲストルームとして使用。「将来は子ども部屋にしたいですね」
2階には、ベランダや庭に面した南向きの居室が2つあり、寝室やゲストルームとして使用。「将来は子ども部屋にしたいですね」

 

収入源も想定したシミュレーションを

住宅購入前は私が働き続ける前提でしたが、もうすぐ出産を予定しています。現在は1時間半かけて職場まで通っていますが、少しキツイですね。出産を経て職場復帰をするつもりですが、果たしてどこまで働けるのか心配です。夫の給与だけで生活するシミュレーションをしたり、近場で新たな職を探すことも検討したり、様々な可能性を視野に入れながら、新居での生活を楽しみたいです。

家具のセレクトはインテリアコーディネーターに相談。テーブルやソファ、カーテンなどを新たに購入したそう。「アジアンリゾート調でまとめました」
家具のセレクトはインテリアコーディネーターに相談。テーブルやソファ、カーテンなどを新たに購入したそう。「アジアンリゾート調でまとめました」

【前編に戻る】利便性も住み心地も災害リスクも重視したAさんの【前編】へ戻る>>

●関連記事
2人の娘たちの環境のために建売住宅を購入したNさん
社宅住まいから横浜市内に新築戸建てを購入したKさん
千葉県柏市で収納充実の新築住宅を購入したNさん

カンタンな質問でおススメ物件診断

住宅ローンをご検討中の方

おすすめ記事