築浅・角部屋でルーフバルコニーが付いた中古マンションを購入することになったOさん。前居の売却にまつわる苦労から、住宅ローン会社の選び方、新生活のスタート、そしてマイホームがもたらした“心境の変化”まで語っていただきました。

■プロフィール
名前・性別 Oさん 男性
年代(購入時) 30代前半(34歳)
職業・業種 サービス業・管理職
雇用形態・年収 正社員・500万円
家族構成 夫婦
勤務地・通勤時間 東京都新宿区・40分
社会人歴・転職回数 13年・0回
勤務先の社歴(ローン実行時) 13年
※インタビュー内容は奥様にお伺いしました。
■購入物件情報
物件所在地 東京都板橋区
アクセス 都営三田線「志村三丁目」駅 2分
物件種別・間取り 中古マンション・4LDK
購入価格
頭金
4,890万円
諸費用90万+200万円
住宅ローン 全期間固定金利型(【フラット35】S)9割+変動金利(半年型)1割
住宅ローン 返済額
返済期間
約月16万円(ボーナス払いなし)
35年
引越し前の所在地 東京都板橋区
購入前の家賃・間取り 10万円(別途管理費・修繕積立金が2万円程度) 3LDK

Oさんの【前編】を見る>>

<後編>

前居の早期売却を目指して

購入する物件を決めてすぐに、前居の売却に向けて動き出しました。不動産会社から「なるべく早いほうがいい」と言われ、いつ見学者が来てもいいよう、夜中に一週間以上かけて掃除をしました。
どの棚を開けられても大丈夫なよう、必死に片づけをしたのですが、実際の見学はたった15分程度。どこの棚も開けられませんでした(笑)。結果的には、最初に見学をしてくださった方が、提示した金額のまま購入を決めて下さり有難かったです。前居と新居の二重ローンになることを心配していたのですが、稀有に終わりました。

固定金利の安心感と口コミ評価を重視

住宅ローンについては、2度目ということもあり自分でいろいろ調べました。前回はメガバンクで変動と固定の半々で払っていたのですが、当時よりもかなり金利が下がっていますので、固定金利がいいと思いました。
【フラット35】を取り扱う会社の中でも、インターネットの口コミ評価が高かったアルヒ株式会社に相談。結果的に購入できなかった1軒目の物件で一度ローンを通していたので、今回はすんなりと借りることができました。

和室にはケージを置き、残りをフリースペースに。愛犬のため、24時間冷房をつけているそう。「夫が筋トレをしたり、私が習っている日本舞踊の自主練をするスペースにしたりと活用しています。和室の押し入れは収納力があるので、嵩張りがちな着物をしまうのに便利です」。
和室にはケージを置き、残りをフリースペースに。愛犬のため、24時間冷房をつけているそう。「夫が筋トレをしたり、私が習っている日本舞踊の自主練をするスペースにしたりと活用しています。和室の押し入れは収納力があるので、嵩張りがちな着物をしまうのに便利です」。

 

リビングは夫婦で寛ぐ場所に

新居は、洋室にテレビやデスク、ソファベッドなどを設置。リビングには敢えてテレビを置かないようにしたことで、リビングで過ごすオフタイムには自然と会話が弾みます。洋室は、片方が風邪をひいた時にうつさないよう別室で就寝する時や、ゲストが泊まる時、一緒に映画を観る時など、多目的に使っています。小さな洋室は、ウォークインクロゼット代わりに使用。雑多な物を一ヶ所にまとめることで、他の部屋にはほとんどものを置かずに過ごせています。リビング横の洋室は現在、寝室にしていますが、将来的には子ども部屋になるかもしれませんね。

前居では仕事をする場所がリビング以外になかったというOさん。「今は専用のスペースがあるので仕事に集中しやすく、リビングは寛ぐ場所として使えています」。
前居では仕事をする場所がリビング以外になかったというOさん。「今は専用のスペースがあるので仕事に集中しやすく、リビングは寛ぐ場所として使えています」。

 

広く快適な新居でパン作りが日課に

新居は81平米ほどあり、前居よりもだいぶ広くなりましたので、掃除がしやすく、ゆったりと暮らせます。引っ越した当時は調理スペースが広いことに嬉しくなって、毎週のようにパンを焼いていましたね。今でも月2回くらいは作ります。夫と喋る時間も増えました。お互いの仕事の話や、今度の休みの日は何をしよう?とか他愛のない話が楽しいですね。

趣味はパン作り。前居では狭くてなかなかできなかったので、引っ越した当初は作りまくっていました。「パンやお菓子を焼くのがストレス解消法。ドイツパンやチャバタなど、シンプルなパンが好みです」。
趣味はパン作り。前居では狭くてなかなかできなかったので、引っ越した当初は作りまくっていました。「パンやお菓子を焼くのがストレス解消法。ドイツパンやチャバタなど、シンプルなパンが好みです」。

 

ゆったりとした日々がもたらす心境の変化

休みの日には、夫婦でドライブへ行くことが多いですね。料理が好きなので、友人を家に招いて鍋をすることも。駅から近いので呼びやすいです。「駅近」は購入条件に入っていなかったのですが、いざ住んでみるととてもラク。一度帰宅して買い物へ行ったり、ゲリラ豪雨の中で帰宅したり、様々なシーンで「駅近で良かった」と感じます。
前居ではあまり余裕のない毎日を過ごしていたので仕事と家事で手一杯でしたが、今の家に引っ越してから「子どもが欲しいな」と思えるようになりました。同じマンション内には働きながら子育てをするママが多いので、私たちも後に続けたらいいですね。

ルーフバルコニーからは、板橋花火大会の様子がよく見える。「今年は親戚を呼んでみんなで鑑賞予定です」。
ルーフバルコニーからは、板橋花火大会の様子がよく見える。「今年は親戚を呼んでみんなで鑑賞予定です」。

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