| 名前・性別 | Sさん 男性 |
|---|---|
| 年代（購入時） | 30代前半 |
| 職業・業種 | 製造業・事務職 |
| 雇用形態・年収 | 正社員・400～600万 |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども1人 |
| 勤務地・通勤時間 | 東京都中央区・40分 |
| 社会人歴・転職回数 | 11年・0回 |
| 勤務先の社歴（ローン実行時） | 11年 |
| 物件所在地 | 千葉県浦安市 |
|---|---|
| アクセス | 5分 |
| 物件種別・間取り | 新築マンション・3LDK |
| 購入価格 頭金 |
4,980万円 800万円 |
| 住宅ローン | 全期間固定金利型（【フラット３５】S) |
| 住宅ローン 返済額 返済期間 |
月10万円（ボーナス払いあり20万円） 35年 |
| 引越し前の所在地 | 千葉県浦安市 |
| 購入前の家賃・間取り | 10万円 2LDK |
住み慣れた浦安市内で、条件にぴったりの新築マンションを見つけたSさん。住宅ローンに対する考えから、オリジナリティを高めたリフォーム、マイホームでの暮らしと子育て環境まで、じっくりとお聞きしました。
＜後編＞
住宅ローンは安心感のある固定金利で
住宅ローン会社は、デベロッパーさんに紹介してもらいました。「変動金利が上下する度にヒヤヒヤしたくない」と夫婦ともに考えていたので、固定金利タイプを希望。金融機関を数社紹介してもらった中で、夫が「ここしかない」と気に入ったアルヒ株式会社を選択しました。
ペアローンも少し考えてシミュレーションをしたのですが、メリットが感じられなかったこと、私が妊娠中のため、審査で銀行の評価が得られそうになかったことから見送りました。
今後は【フラット35】Sの優遇金利が適用される5年間を目途に、繰り上げ返済を目指しています。購入時のシミュレーションに使ったフォーマットを活用し、毎月キャッシュフロー表を夫婦で作成。収支を把握する習慣がつき、順調に貯蓄を続けています。年間100万円程度は貯めたいですね。
マイホームなら自分好みにカスタマイズできる
賃貸物件時代から、壁に棚をつけたり、壁紙を張ったり、DIYを楽しんでいましたので「マイホームを購入したら絶対にカスタマイズしたい」と思っていました。そこで、入居前には知り合いの業者に頼み、5日間ほど掛けてリフォームを実施。壁にタイルを張ったり、漆喰を塗ったりしています。材料は自分たちで取り寄せて、60万円程度で施工。通常なら100～150万円程度かかると思いますので、満足しています。
今回は予算オーバーでできなかったのですが、将来的にはトイレの壁を一面張り替えたり、水廻りが汚れてきたタイミングで壁紙を張り替えたり、天井にモールディングを付けたりしたいですね。今から海外のカタログを眺める日々です（笑）
住民層も住まいのスペックも期待通り
新居は線路に近い立地なのですが、線路側の窓は全て複層ガラスになっているため静かです。購入前には防音性能について特別気にしてはいなかったのですが、子どもが夜泣きをしても周囲へ音漏れの心配が少なく、住み始めてから「この物件を買って良かった」と思いました。近所にどんな住民がいるのか、事前に分かった上で購入できたことも大きかったですね。同い年のお子さんがいるファミリーが多いので、地域の子育てイベントに一緒に参加したり、情報交換をしたりしています。
間取りは3LDKですが、リビングに仕切りがあるので4LDKのようにも使えます。キッチンは食洗機付き。私も夫も料理好きなので、ガスコンロで火力が強いところも嬉しかったです。夫が常備菜を作ってくれることも多いですね。浴室は、私が花粉症で外干し厳禁のため、浴室乾燥をフル稼動させています。洗濯物を干せるバーが始めから設置されていたことも有難く、重宝しています。
子育て支援に力を注ぐ浦安市
浦安市は子育てに対する支援が手厚く、マザーズバッグや肌着、靴下などのプレゼントがあったり、イベントも頻繁に行われたり、育児で孤立しないシステムが構築されています。助産師さんが訪問してくれるプログラムも助かりましたね。初めての妊娠・出産で分からないことだらけでしたので、有難かったです。保育園の数も、認可・認可外ともに多く、希望通りの暮らしができています。都内の友人が、保育園の空きがなく困っている話を聞くと、「浦安市を選んで良かった」と感じます。
育児に専念できる環境での暮らし
住宅購入はご縁とタイミング。こんなに早く購入する予定はなかったのに勢いで買ってしまいました。だらだらと家探しをしていたら決断できなかったと思いますが、2～3ヶ月の短期決戦で集中して考え抜いたことで、納得の購入ができました。
住環境にストレスを感じることがないので、家にいる時間が長くなりましたし、育児に専念できますね。ママ友を家に呼ぶ機会が増えましたが、赤ちゃんが4～5人いても元気にハイハイしています。こんな時間を過ごせるのも、新居を購入したからですね。
（最終更新日：2019.10.05）
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