学校が目の前で、日当たり抜群の土地を購入したSさん。住宅ローン契約や家づくり、その後の暮らしも語っていただきました。

■プロフィール
名前・性別 Sさん 男性
年代(購入時) 30代後半
職業・業種 情報通信業・SE
雇用形態・年収 正社員・400~600万
家族構成 夫婦+子ども1人
勤務地・通勤時間 東京都新宿区・75分
社会人歴・転職回数 15年・3回
勤務先の社歴(ローン実行時) 0年
■購入物件情報
物件所在地 千葉県柏市
アクセス つくばエクスプレス「柏たなか」駅 20分
物件種別・間取り 新築注文戸建て・3LDK+S
購入価格
頭金
3,700万円
500万円
住宅ローン 全期間固定金利型(【フラット35】S)
住宅ローン 返済額
返済期間
月9万9,000円(ボーナス払いなし)
35年
引越し前の所在地 千葉県柏市
購入前の家賃・間取り 9万円 2LDK

Sさんの【前編】を見る>>

<後編>

住宅ローン会社の選び方は?

転職して日が浅かったので、土地探しの段階から住宅ローンを意識していました。土地やハウスメーカーの営業担当者に相談すると「たぶん大丈夫ですよ」という反応だったのですが、実際には厳しい状況でしたね。
土地の購入を決めて古家の取り壊しを待っている段階で、住宅ローン会社を選定。ハウスメーカーにJAバンクとネット銀行、アルヒ株式会社を紹介され、それぞれで事前審査を実施。ネット銀行は審査で落ちてしまいましたので、残り2社から選びました。JAバンクは「転職1年後からの融資」という条件付きだったために引っ越しが遅れ、マンションの更新費用が掛かってしまうことがネックでした。また、JAバンクは変動金利で、アルヒ株式会社の【フラット35】は固定金利。どちらにすべきか悩んでいたところ、ハウスメーカーの営業担当さんが、ファイナンシャルプランナーを紹介してくれました。

ファイナンシャルプランナーのアドバイスが転機に

ファイナンシャルプランナーさんは、中立的な立場でアドバイスを下さいました。今まで、月単位の黒字・赤字しか気にしていなかった私たちに、長期的な視野に立つ大切さを教えてくれたんです。リタイアする年齢を考えたり、生命保険を解約して住宅ローンを完済するケースを想定したりと、老後の生活まで見据えてプランニングをしてくれたので、一歩踏み出す勇気がでました。私たちにとっての「救世主」ですね!
ライフプランを設計してもらったことで、「固定金利の方が先々の資金計画を立てやすい」ということに気付き、アルヒさんでローンを組むことに決めました。

庭には濡れ縁と芝生を入れて、居心地の良い空間に。天気の良い日は縁側でお茶を楽しんでいるそう。「学校の桜がとてもきれいで、家にいながらお花見ができるんです」。
庭には濡れ縁と芝生を入れて、居心地の良い空間に。天気の良い日は縁側でお茶を楽しんでいるそう。「学校の桜がとてもきれいで、家にいながらお花見ができるんです」。

 

FPのアドバイスを元に借り換えを実施

住宅ローンの支払いを始めて2年半ほど経ちましたが、つい最近、【フラット35】の借り換えを実施。金利がとても下がったので、ファイナンシャルプランナーさんに相談したところ、御墨付きを貰ったので決断しました。
現在は順調に返済中ですが、友人の結婚式が重なったり、家族共通の趣味であるゲームや漫画を購入したり、ファイナンシャルプランナーさんには申告していなかった支出が重なったため、思っていたよりも大変です(笑)。予定外のことも起こったりするので年に1回、計画を見直してもらいながら返済を進めています。

リビングの天井にファン付きの照明を設置。事前に工事の方にお願いして下地補強を入れてもらった。「エアコンの逆サイドにあるキッチンまで涼しくなり、ファンの効果を感じています」。
リビングの天井にファン付きの照明を設置。事前に工事の方にお願いして下地補強を入れてもらった。「エアコンの逆サイドにあるキッチンまで涼しくなり、ファンの効果を感じています」。

 

細部まで思い通りで建てられる注文住宅

ハウスメーカーさんとは毎週打ち合わせを重ね、2ヶ月ほど掛けてプランを練りました。小屋裏収納の設置やリビング階段、階段下収納、広い玄関など、様々な希望を出しましたね。階段を中心に回遊できる間取りは、私が方眼紙に描いた間取りを見たハウスメーカーの設計担当者が「階段を少しずらすと良いのでは?」とアドバイスしてくれて生まれたもの。2階には、1畳の書斎と隣接するバルコニーを設け、私専用の喫煙スペースとしました。居室ごとにクロゼットを作ったり、収納を敢えて壁一面にせず、デスクなどを設置するスペースを設けたり、細部までこだわりました。

小屋裏収納には、600冊ほどの漫画や映画のDVD、ホームシアター、フィギュア、ギターも置いた趣味のスペース。「主に私と妻が独身時代にそれぞれ集めたもの。休日にはソファで漫画やDVDを観たり、ゲームをしたりします。息子が大きくなったときに同じ趣味を受け継いでくれたらうれしいです」。
小屋裏収納には、600冊ほどの漫画や映画のDVD、ホームシアター、フィギュア、ギターも置いた趣味のスペース。「主に私と妻が独身時代にそれぞれ集めたもの。休日にはソファで漫画やDVDを観たり、ゲームをしたりします。息子が大きくなったときに同じ趣味を受け継いでくれたらうれしいです」。

 

オール電化住宅で光熱費を削減

太陽光パネルを3kw搭載しましたので、毎月の電気代はほぼプラマイゼロ。プラスになる月もあります。冷暖房費が嵩みがちな時期も、安心して利用できますね。賃貸住宅時代よりも広くなったのに、光熱費を抑えて生活できるようになりました。
炎で調理をするガスコンロの使用は、小さな子どもがいると火傷などが心配です。新居はオール電化住宅なので、IHコンロを採用。安心して子どもとキッチンに立てますね。一緒にお菓子を作ったり、包丁の使い方を教えたりする機会が増え、子どもたちとの時間を楽しんでいます。

キッチンは側面をグリーン、吊り戸棚をオレンジにして、その場にいるだけで楽しくなる空間に。手前のカウンターは、お皿の一時置きとして活用している。
キッチンは側面をグリーン、吊り戸棚をオレンジにして、その場にいるだけで楽しくなる空間に。手前のカウンターは、お皿の一時置きとして活用している。

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