親身に対応してくれる不動産会社と出会ったSさん。案内された物件の見学ポイントや、購入の決め手、その後の暮らしぶりを伺いました。

■プロフィール
名前・性別 Sさん 男性
年代(購入時) 20代後半
職業・業種 情報通信業・SE
雇用形態・年収 正社員・400~600万
家族構成 夫婦
勤務地・通勤時間 東京都千代田区・45分
社会人歴・転職回数 7年・0回
勤務先の社歴(ローン実行時) 7年
■購入物件情報
物件所在地 東京都板橋区
アクセス 都営三田線「本蓮沼」駅 3~4分
物件種別・間取り 中古マンション・2LDK
購入価格
頭金
2,600万円
200万円
住宅ローン 全期間固定金利型(【フラット35】S)9割+変動金利(半年型)1割
住宅ローン 返済額
返済期間
月8万円(ボーナス払いなし)
35年
引越し前の所在地 東京都豊島区
購入前の家賃・間取り 8万円 2K

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<後編>

大通り沿いの中古マンションを見学

紹介してもらった物件は築20年少々でしたが、数年前に大規模修繕が行われていました。都営三田線「本蓮沼」駅からマンションまでのアクセスは、国道17号沿いにまっすぐ進むだけ。大通りに面しているので騒音の心配をする方も多いと思うのですが、視覚障害がある私たちにとっては、歩きやすさの方が重要でした。マンションが点字ブロック沿いに建っていることもポイントでしたね。
学生時代に暮らしていたアパートはワンフロアに10室ほどあり、自分の家の前まで辿り着くのが少し大変でした。こちらのマンションは、全35戸と規模があまり大きくありませんし、エレベーターを降りてまっすぐの突き当たりにあるので、迷いようがないほど分かりやすいですね。

玄関から入ってまっすぐ先に、リビングがある。「シンプルな間取りなのでとても暮らしやすいです」とSさん。
玄関から入ってまっすぐ先に、リビングがある。「シンプルな間取りなのでとても暮らしやすいです」とSさん。

 

他の物件は見学せずに購入を決定!

室内も、窓が多いので風通しが良く、快適に暮らせそうでした。妻は和室があることが嬉しかったそうで「夏に寝転んで読書をしたい」と話していましたね。極力リフォームにお金をかけたくなかったのですが、給湯器などの水廻りが交換済みで、壁紙や押入れなども新しくなっていて、そのまま暮らせそうでした。
視覚障害がない、私の父や妻の両親にも見学をお願いして確認しましたが、みんな「良さそうなところだね」と言ってくれたので、他の物件は見学せずに購入を決めました。

浴室は追い炊きや浴室暖房乾燥の機能付きで便利だそう。「湯船に浸かる回数が増えた気がしますね。浴室乾燥機能も、雨の日に活用しています」
浴室は追い炊きや浴室暖房乾燥の機能付きで便利だそう。「湯船に浸かる回数が増えた気がしますね。浴室乾燥機能も、雨の日に活用しています」

 

団信に入れなくても早期に契約を結べる

住宅ローンは当初、不動産会社から紹介を受けたメガバンクで申し込んだのですが、団体信用生命保険に入ることができなかったため、審査をしてもらうことができませんでした。そこで、団信の加入が必須条件ではない【フラット35】を利用することに。購入希望者が他にもいたことから、早期に売買契約を結ぶ必要があり、【フラット35】を取り扱う金融機関の中でも、審査が早いと評判だったアルヒ株式会社を紹介していただきました。実際に、1~2週間で売買契約を結ぶことができて良かったです。
今後は、5年間の金利優遇がある今のうちに、少しでも繰り上げ返済ができれば……と思っています。

安全性を考え、キッチンはガスコンロから使い慣れたIHに変更。「ビーフシチューなど、時間のかかる料理も作りやすいですし、後片付けもしやすいです」と夫人。
安全性を考え、キッチンはガスコンロから使い慣れたIHに変更。「ビーフシチューなど、時間のかかる料理も作りやすいですし、後片付けもしやすいです」と夫人。

 

居心地のいい空間が友人にも好評

新居からスーパーまで、徒歩2分の近さ。15分ほど歩けばショッピングモールや大型スーパー、ファストファッションの店、各種飲食店も利用でき、とても便利です。
私たちの部屋は大通りの裏側に位置し、お寺に面しているため、駅近物件ながら自然が豊かな環境。ウグイスの鳴き声が聴こえることもあります。前居よりも広くなり、友人などを招いてもゆとりがありますし、設備のグレードも上がって快適です。「居心地がいいね」と羨ましがる友人も多いですよ(笑)。
妻は在宅で仕事をしているのですが、キッチンが使いやすいと喜んでいます。作業と並行して料理を作ったり、遊びに来た友人とおしゃべりをしながら料理をしたりしやすいそう。料理の腕を磨いて、鍋パーティや映画鑑賞会をやりたいと張り切っています。

マンションの近くに寺があるため、周辺は自然が豊か。「バルコニーから桜など四季折々の風景を楽しめると、両親やヘルパーさんが褒めてくれます」
マンションの近くに寺があるため、周辺は自然が豊か。「バルコニーから桜など四季折々の風景を楽しめると、両親やヘルパーさんが褒めてくれます」

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