【神奈川県藤沢市・中古マンション】“フリーター”でも家を買える！ 憧れのマイホームを手に入れたBさん～前編～

■プロフィール

名前・性別	Bさん 男性
年代（購入時）	40代前半
職業・業種	コールセンター・サービス業
雇用形態・年収	アルバイト・～400万
家族構成	夫婦
勤務地・通勤時間	神奈川県藤沢市・30分
社会人歴・転職回数	22年・4回
勤務先の社歴（ローン実行時）	5年

■購入物件情報

物件所在地	神奈川県藤沢市
アクセス	JR・小田急線・江ノ島電鉄／藤沢駅 20分
物件種別・間取り	中古マンション・3DK
購入価格 頭金	1,300万円 200万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】）
住宅ローン 返済額 返済期間	月3万5,000円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	神奈川県藤沢市
購入前の家賃・間取り	7万3,000円 3DK

結婚と同時に、マイホームの検討を始めたBさん。「夫婦で安心して暮らせる住まいが欲しい」という夢を叶えるまでを追います。

＜前編＞

結婚生活は海沿いのアパートから

結婚後、小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸」駅から徒歩10分ほどのアパートで、2年ほど暮らしました。結婚前から海沿いで暮らしていたのですが、このアパートからも歩いて5分で鵠沼海岸に出ることができました。海沿いの街らしく明るい雰囲気で良い環境でしたね。しかし、夏は暑く、冬は寒かったので、妻は隙間風や底冷えが気になるようでした。

生涯暮らせるマイホームを求めて

結婚が決まった時から、「歳をとっても家族が安心して暮らせる家が欲しい」という想いがありました。現在支払っている家賃と同等の金額で、賃貸アパートよりも広く設備の充実した家で快適に暮らせると思いましたし、住宅ローンを払い終えれば、出費は管理費など少ない維持費のみ。自分に万が一のことがあった際に、住宅ローンの団信保険に加入していればローンの支払いがなくなり、家族の負担を減らせるという考えもありました。鵠沼海岸のアパートを借りた時点で「次の更新までにはマイホームを見つけよう」と目標を立てていました。

住まいの条件と予算を確認

「60平米以上」「住み慣れた藤沢エリア」「日当たりが良い」「静かな住環境」といった条件で家探しを始めました。老後まで住み続けたいと思っていたので、「駅やスーパーまでの道のりが平坦」「エレベータ―がある」といった条件も満たしているといいなと思いました。

プラスして、月々のローン支払額＋管理費が現在の家賃を超えない方が無理なく返済できると思いました。年収から借りられる額が決まってくると考え、藤沢駅近くの不動産会社で相談をしたところ、【フラット３５】のことや、私が借り入れ可能と思われる金額の目安を教えてもらいました。最初の候補物件が見つかった際には、アルヒ株式会社で事前審査を実施。その結果から、「借入額は1,100万円程度が妥当」という結論に達しました。

（参考記事：契約・派遣社員、アルバイトでも住宅ローンは借りられる？ ）

築年数を重視した家探し

条件に合う住まいを探す中で、現実的に買えそうだと感じたのが中古マンションでした。インターネット検索で見つけた物件を中心に、不動産会社のお薦め物件と合わせて5～6軒を見学。紹介していただいた物件は80年代に建てられたものが多く、新耐震基準を意識して見送ったことが多かったですね。

当初は海沿いの物件を思い描いていたのですが、予算内で買えそうなのは極端に古いものばかり。大通り沿いの物件は自動車などの騒音が気になり、家探しの難しさを感じました。

大規模マンションを契約するも……

購入した物件と出会う前に一度、少し妥協して申し込んだ物件がありました。自分たちが思うよりも大規模なマンションで、希望していた閑静な住環境とは言えなかったのですが、予算的にこれ以上は望めないのかな？と思ったんです。

しかし、ローン審査の最中に、現金で購入するという方が現れてキャンセルに。購入自体が流れてしまいました。しかし、そのおかげで後日、理想的な物件を購入することができたので、「家探しは縁」なのだなと実感しましたね。

【後編はこちら】週4のアルバイト生活で中古マンションを購入＞＞