【東京都練馬区・新築戸建て】ゆったりした時間の流れを楽しめるようになったNさん～前編～

■プロフィール

名前・性別	Nさん 女性
年代（購入時）	20代後半
職業・業種	ホテル業・営業、映像制作業・CEO
雇用形態・年収	正社員、経営・600～800万
家族構成	単身＋犬3匹
勤務地・通勤時間	東京都新宿区・40分
社会人歴・転職回数	5年・2回
勤務先の社歴（ローン実行時）	1年

■購入物件情報

物件所在地	東京都練馬区
アクセス	西武池袋線／大泉学園駅 40分
物件種別・間取り	建売戸建て（建売）・3LDK
購入価格 頭金	約3,500万円 200万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】）9割+変動金利（半年型）1割
住宅ローン 返済額 返済期間	月9万円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	東京都港区
購入前の家賃・間取り	32万円（自己負担12万円） 2LDK

海外出張の多い会社に勤めながら、20代で起業を果たし、会社員と社長業の二足のわらじ履くNさん。日々時間に追われながら仕事に取り組んできたNさんが「愛犬とのんびり暮らせる家が欲しい」という想いを叶えるまでの軌跡を辿ります。

＜前編＞

駅直結の高層マンション暮らし

月2～3回の海外出張がある仕事をしていたため、利便性の良いJR品川駅直結の高層マンションで１年半ほど暮らしていました。勤務先から住宅補助が出ていましたし、空港へのアクセスなど立地や利便性の高さは文句なし。周辺エリアには飲食店やデリバリーが充実しているので自炊の必要もありませんでした。ただ、良くも悪くもホテル暮らしのような生活だったため、地に足がついていない感覚がありました。また、高層マンション住まいにありがちなエレベーター渋滞も多く、イライラすることも多かったです。

愛犬とのびのび暮らしたい！

自分の生活環境をととのえるだけでなく、愛犬にとっても快適な場所へ引っ越したいという気持ちがありました。ペット可のマンションではありましたが、どうしても手狭だったんです。「庭付きの家を購入すれば、愛犬が元気に走り回れそう」という想いが、住宅購入の一番大きな動機となりました。
その頃は、従来の仕事を続けながら会社を立ち上げ、軌道に乗ってきた時期でした。いずれは自社の仕事１本に絞りたいと思っていましたが、完全に独立してからでは住宅ローンを組みづらいことが予想されました。「今のうちにマイホームを購入しておこう」と思い、家探しを始めました。

希望と予算を考慮して建売の新築戸建てを選択

犬を飼いたいことと、実家が一軒家で暮らし慣れていたことから、戸建て以外の購入は考えていませんでした。中古物件は、どんなオーナーさんが暮らしていたのか、躯体の劣化がどの程度進んでいるのか、判断が難しそうに感じましたし、注文住宅は予算的に難しそうということで、いずれも除外。必然的に、建売の新築戸建てに絞って探しました。

住まいの条件を優先し、エリアを検討

住まいの条件として「毎月の返済額が10万円以下」「できれば23区内」「治安の良い安心して暮らせるエリア」の3つを設定。併せて、市町村のハザードマップを見ながら災害被害予想の確認もしつつ物件探しを行いました。
不動産会社の方は親身に対応して下さり、基本はお任せでしたが、自分でもインターネットで物件探しを続けていました。気になる物件を見つける度に相談し、「借地だけど大丈夫？」「建ぺい率と容積率は問題ない？」など、素人では気付かないところを指摘して貰いつつ、条件に合う物件があると見学へ行きました。当初は目黒区や世田谷区、港区などに惹かれていたのですが、どの物件も予算オーバーのため、練馬区大泉学園町と横浜市青葉区を中心に検討を重ねました。

緑溢れる街並みと1階リビングが決め手

最終的に、大泉学園の物件を購入。碁盤目状に整備されたフラットな街並みで歩きやすく、隣家との距離を取ることや緑化が義務付けられているエリアならではの、ゆったりとした雰囲気が気に入りました。愛犬と遊ぶ時間を大切にしたかったので、リビングが1階にあり、庭に面していることもポイントでした。

練馬区はファミリー層に人気で、23区で一番自然が豊かなエリア。将来子どもができても安心して暮らせる場所だと思いました。最寄り駅から遠いことが少し気になりましたが、普段は自動車通勤なのでさほど不便ではありません。また、都営大江戸線が延伸する計画があり、実現すれば徒歩圏内に駅ができるので少し期待しています。

（後編はこちら）頭金を抑えることで、愛車も購入！＞＞