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桜木町駅と言えば、「みなとみらい」エリアの高層ビル群を思い浮かべる人が多いかもしれません。美しく洗練されたベイエリアである一方、昔ながらの街並みが残る野毛エリアを歩くのも楽しく、歴史的建造物「横浜赤レンガ倉庫」や連日大勢の観光客が訪れる「横浜中華街」といった観光名所も徒歩圏内。さまざまな表情をもつ桜木町駅近くに、「イニシア横浜桜木町」が誕生します。魅力ある立地でどのような暮らしができるのか、モデルルームを見学してきました。

アクセスや街の発展性は?

徒歩圏内の4駅から、多くの主要駅へダイレクトにアクセスできます(空撮。物件HPより)

「イニシア横浜桜木町」は京浜東北・根岸線「桜木町」駅から徒歩4分、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅からは徒歩2分の立地。京浜急行線「日ノ出町」駅から徒歩5分、みなとみらい線「馬車道」駅も徒歩9分で、3駅4路線を利用可能な立地です。また、交通利便性だけでなく、街自体も発展を続けているエリアで、日々進化しています。

みなとみらいエリアでは、今なお数多くの開発計画が進められています(写真はイメージ・物件HPより)

1980年代から本格的に開発が進められている計画都市「横浜みなとみらい21」。すでに成熟した街という印象がありますが、商業施設や高級ホテル、大学の新キャンパスなど、多くの開発計画が進行中です。
2020年には、横浜市庁舎がみなとみらい線「馬車道」駅前に移転。地上32階・地下2階・高さ155メートルの建物となる見込みです。合わせて、JR「桜木町」駅の南側に新改札を設置予定。駅前の混雑緩和や利便性の向上が期待されています。また、同年にはJR「桜木町」駅前から横浜ワールドポーターズ前までの約600メートルを結ぶロープウェイが設置される計画も。ますます便利で、楽しい街となりそうです。

主要駅までの所要時間は?

路線図(物件HPより)

横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅から「横浜」駅まで2駅2分。JR京浜東北・根岸線なら1駅3分です。「横浜」駅で乗り換えれば、東急東横線特急で「渋谷」駅まで30分でアクセスが可能。「品川」駅や「東京」駅は京浜東北線で直通、「横浜」駅でJR快速アクティーに乗り換えれば、「品川」駅まで19分、「東京」駅まで28分です。また、「渋谷」駅にはみなとみらい線「馬車道」駅からも直通アクセスできます。
また、横浜市営地下鉄ブルーラインで「桜木町」駅から「新横浜」駅まで直通12分。東海道新幹線の利用に便利です。京浜急行線「日ノ出町」駅からエアポート急行に乗車すれば、「羽田空港国際線ターミナル」駅まで直通で30分圏内。出張が多い人や旅行が好きな人にとっても魅力的です。

駅までのアプローチと、朝の通勤時間帯の状況は?

「イニシア横浜桜木町」からJR「桜木町」駅まで、地下道「野毛ちかみち」を通って徒歩4分。大通りを通るため、夜間でも人の気配があり、安心して帰宅できます。地下道には直結の複合施設「桜木町ぴおシティ」があり、帰宅時に立ち寄りやすい環境。スーパーなど重宝するでしょう。
また、6~8時の通勤時間帯に運行するJR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅(大宮・八王子方面)の電車は約3分に1本。うち「桜木町」駅始発は11本で、座って通勤が可能です。同みなとみらい線「馬車道」駅(横浜・渋谷方面)の電車も約3分に1本。特急・急行電車は21本運行しています。横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅(あざみ野方面)や京浜急行本線「日ノ出町」駅(泉岳寺方面)も5分に1本程度運行しているため、少ない待ち時間で移動ができそうです。

(参照)JR東日本「桜木町」駅 時刻表

ライターの注目ポイント
「3駅4路線利用可能。発車間隔が短く、始発電車ありで通勤負担を軽減!」

イニシア横浜桜木町の住環境をチェック!

観光地として知名度が高い桜木町駅周辺ですが、「住みやすさは?」と気になっている人も多いのではないでしょうか。イニシア横浜桜木町周辺の住環境を見ていきましょう。

周辺の買い物や飲食のスポットは?

日常の買い物や通院は、物件向かいの「ちぇるる野毛」(約30m・徒歩1分)で済ませることができそうです

イニシア横浜桜木町向かいのショッピングセンター「ちぇるる野毛」には、スーパー「食品館あおば野毛店」やドラッグストア「ハックドラッグ野毛店」、100円ショップ、クリーニング店の他、各種飲食店、クリニック、薬局など38店舗が揃っています。
桜木町駅前には商業施設「コレットマーレ」(約460m・徒歩6分)や駅ビル「CIAL桜木町」(約320m・徒歩4分)もあり、買い物スポットには事欠きません。「横浜ランドマークタワー」(約750m・徒歩10分)「MARK ISみなとみらい」(約1,200m・徒歩15分)「横浜中華街」(約1,570m・徒歩20分※中華西門で計測)「山下公園」(約1,890m・徒歩24分)「横浜赤レンガ倉庫」(約1,700m・徒歩22分)といったまた、横浜の人気の観光スポットも徒歩圏内にあり休日には楽しめます。「イニシア横浜桜木町」では12台のシェアサイクルが利用可能で、買い物と同時に街歩きも楽しみやすい環境です。

地元飲みが楽しめる「野毛たべもの横丁」まで徒歩1分の立地(物件HPより)

すぐ近くに、「野毛商店街」があることもポイント。みなとみらいの都会的な街並みとは趣が変わり、ローカル色豊かな街並みが広がっています。レトロな看板が目を引く「野毛たべもの横丁」で食べ歩きを楽しんだり、「ジャズde盆踊り」「野毛大道芸」といったイベントに参加したり、地元ライフを満喫できそうです。

<最寄りのスポットまでの距離>
スーパー:食品館あおば野毛店 約30m(徒歩1分)
コンビニ:ローソンストア100 桜木町駅前店 約130m(徒歩2分)
ドラッグストア:ハックドラッグ野毛店 約30m(徒歩1分)
郵便局:横浜桜木郵便局・横浜日之出町郵便局 いずれも約390m(徒歩5分)

ライターの注目ポイント
「洗練されたみなとみらいと、気さくな野毛エリアが自分のテリトリーに!」

子育て環境は?

物件から野毛山公園まで徒歩5分(350m)の立地。四季折々の表情を気軽に楽しめます。

「イニシア横浜桜木町」から野毛坂を少し歩けば、「野毛山公園」があり、遊具広場や広大な芝生のスペース、バスケットコートも設置されています。お花見スポットとしても知られ、横浜を一望できる展望台も人気。敷地内には「野毛山動物園」(約720m・徒歩9分)があり、100種類以上の動物を無料で見学することができるなど、1日いても飽きない遊び場です。
公園の麓には、「市立中央図書館」(約300m・徒歩4分)があり、自習スポットとして重宝しそう。「神奈川県立図書館」(約690m・徒歩9分)も徒歩圏内です。
医療面では、桜木町駅前に「横浜市救急医療センター」(約260m・徒歩4分)があり、各種対応を行っています。

学区内の小学校は市立本町小学校で徒歩4分(約290m)。明治38年に創立された伝統ある学校です。公立中学校に進学する場合、横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅近くの市立横浜吉田中学校へ通うことになりますが、私立の中学校を受験する子どもが多い様子。3駅4路線利用可能な立地は、電車通学をするにも便利です。

<最寄施設までの距離>
公立小学校:市立本町小学校 約290m(徒歩4分)
公立中学校:市立横浜吉田中学校 約920m(徒歩12分) 
公園:野毛山公園 約350m(徒歩5分)
小児科:横浜市救急医療センター 約260m(徒歩4分)

ライターの注目ポイント
「のびのびと子育てができる環境。医療機関の充実も安心材料に!」

居室内の間取りや設備は?

モデルルームは3LDKのDタイプ(64.63平方メートル)。LDKを中心に各居室にアクセスできる間取りです

間取りは1LDKから3LDKまで、合計13タイプ。全体の約8割が1LDK(89戸)や2LDK(119戸)とのこと。1LDKが37.5平方メートルから、3LDKでも最大64.63平方メートルと全体的にコンパクトですが、限られたスペースを有効に使うため、廊下は最小限に抑え、主要な建具は引き戸にして居室のスペースを確保しています。
必要な場所ごとに収納を確保していることもポイントで、すっきりとした状態を保ちやすそうです。モデルルームの間取りや設備はほとんど有償オプションを使用していないそうですが、設備仕様は全体的に充実している印象でした。

なお、コスモスイニシアの「ホームデコレーションサービス」(有料)を利用すれば、プロのコーディネーターにトータルコーディネイトを依頼することも可能。お好みのデザインテイストに統一したい場合など、重宝しそうです。

左/エントランスポーチから風除室、エレベーターホール、そして玄関扉まで、4重のセキュリティーにより守られています 右/アンティーク調のダイニング・リビングの扉も標準仕様!(※以下掲載の室内写真は、イニシア横浜桜木町モデルルームDタイプを撮影したものになります)
リビング・ダイニング。「スライドウォール」引き戸を開ければ、1LDKや2LDKの空間に早変わり(※写真はDタイプモデルルーム)
リビング・バルコニー。採光性の高い連窓サッシを採用。LDKとバルコニーが一続きの空間のように感じられ、実面積以上に広く、伸びやかな印象です(※写真はDタイプモデルルーム)
リビング・ダイニングとの一体感が魅力の「シーナリーキッチン」はコスモスイニシアのオリジナル商品。
換気扇の前に壁がないため開放的で、フルフラットキッチンにありがちな、手元が丸見えになる心配がありません(※写真はDタイプモデルルーム)
浴室にはマイクロミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機付き。快適なバスタイムが過ごせそう(※写真はDタイプモデルルーム)
浴室洗面収納。洗面台のシンク下は容量たっぷりの引き出しタイプ。1段目は細々したものを収納するのに便利です(※写真はDタイプモデルルーム)
洗濯機置場。わずかなスペースを無駄なく使った掃除用具などの収納や、洗濯機置き場の上部に設けた吊り戸棚やハンガーパイプなど「あったらうれしい」スペースが充実しています(Dタイプモデルルームを撮影)
外観模型。街に溶け込むシックな雰囲気と植栽が目を引きます
カフェのような雰囲気の商談スペース
モデルルームのエントランス

ライターの注目ポイント
「最小限の廊下や引き戸の多用など、限られたスペースをフル活用!」

<物件概要>
所在地:神奈川県横浜市中区野毛町二丁目87番1他2筆(地番)
交通: JR京浜東北線「桜木町」駅西口から徒歩4分、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅南2B口から徒歩2分、みなとみらい線「馬車道」駅博物館口から徒歩9分、京浜急行線「日ノ出町」駅から徒歩5分
総戸数:119戸(うち事業協力者住戸3戸・事業協力者店舗4戸含む)
階数:地上10階建
完成時期:2020年2月下旬(予定)
施工会社:大豊建設株式会社東京支店
売主: 株式会社コスモスイニシア

取材後記

「イニシア横浜桜木町」をひと言で表すと…
「ONもOFFも満喫できる住まいだった!」

JR「桜木町」駅から徒歩4分。3駅4路線を利用できるため快適に出勤でき、帰宅ルートにはスーパーも飲食店も多い環境が魅力です。徒歩圏内に観光地が多く、休日もアクティブに過ごせるでしょう。二層吹き抜けのエントランスなど共用部のクオリティに加え、四重のセキュリティーや内廊下などプライバシーに配慮された設計。各住戸内の設備は、標準仕様で充実しています。特に、単身者やDINKSなど、1LDKや2LDKの間取りで高スペックの住まいを探している人にとっては最高の環境と言えるのではないでしょうか? 周辺では再開発も活発で、資産としての価値も期待できそうです。

◆クレジット
取材協力:イニシア横浜桜木町

◆注釈
※掲載の情報はモデルルーム訪問時点(2019年7月12日)のものです

(最終更新日:2019.10.09)

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