「吉祥寺」が生活圏内の立地に惹かれて土地を購入。杉並区で注文住宅を建てたHさん

■プロフィール

名前・性別	Hさん 男性
年代（購入時）	40代前半
職業・業種	営業職・製造業
雇用形態・年収	正社員・770万円
家族構成	夫婦
勤務地・通勤時間	東京都千代田区・40分
社会人歴・転職回数	20年・1回
勤務先の社歴（ローン実行時）	11年

■購入物件情報

物件所在地	東京都杉並区
アクセス	JR中央線沿線駅 13分
物件種別・間取り	新築注文戸建・2LDK＋S
購入価格 頭金	土地4***万＋建物1***円 頭金3**万円
住宅ローン	全期間固定金利型（【フラット３５】S）9割+変動金利（半年型）1割
住宅ローン 返済額 返済期間	月18万円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	東京都武蔵野市
購入前の家賃・間取り	月13万円 2LDK+S

かねてから住宅購入を検討していたというHさん。当初は武蔵野市内のマンションを探していましたが、予算と条件に合う物件が見つからない中で、現在お住まいの土地と出会ったそうです。その経緯と現在の暮らしを語っていただきました。

住み慣れた武蔵野市内でマンション探し

結婚後、JR中央・総武線三鷹駅から自転車で10分程度の賃貸マンションに引っ越しました。4階建ての最上階・角部屋で眺望が開けていて、東向きのバルコニーからは朝日がいっぱいに入ります。とても快適で周辺環境も気に入っていましたので、16年ほど暮らしました。

住まいに不満はありませんでしたが、「いつかは資産を持ちたい」という気持ちも強く、7～8年前からマンションを探し始めました。月々の住宅ローン返済額を15万円程度で抑えたいと考え、予算を6,000万円程度に設定。当初は賃貸マンションと同等の環境を求め、武蔵野市内に限定して探していたのですが、予算内では手が届きませんでした。

「吉祥寺」駅まで自転車圏内の土地を購入

住宅情報をチェックしていると、東京オリンピックの開催が決まった影響なのかマンション価格が高騰している様子。戸建ても視野に入れて考え始めた時、たまたま足を運んだ不動産会社で土地を紹介されました。

吉祥寺を日常使いできるエリアが希望でしたが、ここなら自転車を5分ほど走らせればアクセスできます。東向きで公園に近い環境も前居と似ていて、朝日を感じながら暮らせそうなところも大きなポイントでした。予算オーバーではありましたが「いい資産を持ちたい」という気持ちの方が強く、反対する妻を説き伏せ、購入を決定。

分譲マンションの施工でもお馴染みのハウスメーカーに依頼

施工会社は、アフターフォローなどを重視し、住宅展示場にあるような知名度のあるハウスメーカーで建てたいと考えていました。中でもローコストで建てられそうだった、大手メーカーに依頼。分譲マンションも多数手がけている会社なので、マンションを検討していた際にキッチンなど各種設備のグレードを把握していたため、安心してお願いすることができました。

住宅ローンはハウスメーカーに薦められた金融機関を選択

住宅ローンに関しては、ハウスメーカーから紹介されたアルヒ株式会社に依頼。他者は検討しませんでしたね。審査はスムーズでした。【フラット３５】Sをベースとして、一部変動金利も組み合わせた商品を選んでいます。今後は繰り上げ返済も視野に入れて、変動金利分から積極的に返済をしたいと思っています。65歳までに完済できるといいですね。

今まで以上に快適で、充実した毎日

新居の特徴は、2階にリビングを設けたこと。日当たりを重視してお願いしましたが、実際に暮らしてみて、この選択は正解だったと思います。キッチンは、マンショングレードの対面キッチンを採用。洗面台やユニットバスは通常よりも大きなサイズにしました。

引っ越して以来、開放感のあるリビングで過ごす時間が心地良いですね。立地としても、公園が近いので運動がてら出かけやすく気に入っています。休日は夫婦で吉祥寺へ買い物に行ったり、お弁当を持参して公園を散歩したり、今まで以上に快適で充実した毎日です。