大阪府吹田市の新築マンションを購入。よりよい子育て環境を叶えたTさん

■プロフィール

名前・性別	Tさん 男性
年代（購入時）	20代後半
職業・業種	空調設計・製造業
雇用形態・年収	正社員・500万円
家族構成	夫婦＋子ども2人
勤務地・通勤時間	大阪府大阪市・30分
社会人歴・転職回数	10年・0回
勤務先の社歴（ローン実行時）	10年

■購入物件情報

物件所在地	大阪府吹田市
アクセス	阪急電鉄千里線「千里山」駅 徒歩5分
物件種別・間取り	新築マンション・3LDK
購入価格 頭金	3,700万円 1,000万円
住宅ローン	変動金利（半年型）
住宅ローン 返済額 返済期間	月5万7,000円（ボーナス払いなし） 35年
引越し前の所在地	大阪府摂津市
購入前の家賃・間取り	月8万3,000円 1LDK

2人の娘さんと暮らすTさんご家族は、1人目のお子様が生まれた頃からマイホームの購入を考えるようになりました。先々を見据えて、北摂地域の駅近マンションにこだわった家探しから住宅ローンの借り入れについて、現在の暮らしまでお話を伺いました。

お子様の誕生を機に、マイホームの購入を決意

阪急京都線「摂津市」駅から徒歩7分ほどのアパートで、結婚前から同棲をしていました。大手ハウスメーカーの施工で悪くないつくりでしたし、家賃も手頃。大人2人で暮らす分には特に不満もなく、2年ほど暮らしました。

しかし、長女が誕生すると1LDKの間取りでは手狭になってきました。保育園までも距離があり、子育て向きの立地とは言えなかったため、引っ越しを検討。「子どもが生まれたらマイホームを」と思っていましたし、広い物件を借りようとすると家賃が嵩むため、住宅購入に向けて動き始めました。

子育てがしやすいと評判の「北摂地域」に絞った家探し

購入対象は、夫が転勤になる可能性を考えて、駅近のマンションに限定。新築・中古は問いませんでしたが、「北摂地域」「70平米以上」「最寄り駅から徒歩5分以内」「4,000万円以内」といった条件で探しました。

「北摂地域」にこだわったのは、知人や不動産会社へのヒアリング、インターネット検索の結果、子育て環境がととのっていると感じたから。広い公園があり、小学校が充実していますし、閑静な住宅街で落ち着いて暮らせそうだと思いました。

たくさんの条件を全て満たした新築マンションを発見

インターネットや住宅情報誌で情報を収集しましたが、条件に合う物件は少なかったですね。見学に至ったのは2～3軒でした。
購入を決めた物件は、近くに小学校があり、周囲には同年代の子育て世代が多く住んでいます。その他の条件も全て満たしていたので、購入を決定。リビングが広く、価格が手頃な2階住戸を選びました。値下げ交渉をしたものの、新築マンションとあって思うようにいかず、ほぼ提示された金額のまま購入しています。

住宅ローンは低金利と商業施設の割引特典が決め手に

同棲時代から、将来を見越してお金を貯めてきました。夫婦共働きということもあり、頭金として1,000万円を用意することができました。

住宅ローンに関しては、 マンションからは提携する銀行を薦められました。自分たちでも金融機関を調べた結果、商業施設と連携する銀行を選択。マンションの近くにその商業施設があり、借り入れから5年もの間、5％引きで買い物できる特典が付いていたんです。金利も低かったのでお願いしました。現在は低金利時代なので、当面は変動金利のままでいいかなと思っています。
今後10年間は、住宅ローン控除の恩恵を目一杯受けたいと思っています。その後は、繰り上げ返済を積極的に行いたいですね。

イメージ通りの子育てライフを満喫中

新居は、対面キッチンからリビングダイニングが見渡せる間取り。やっぱり子育てをする上で便利ですね。前居は1LDKだったので、親が子育ての手伝いに来てくれても、宿泊してもらうスペースがなく、気を遣わせてしまいました。今は十分なスペースがあるので呼びやすいですね。

住宅購入前にイメージしていた通り、子育てにぴったりな環境が揃っています。近所には娘を連れて行きやすい公園がありますし、小さな子ども向けのイベントも随時行われています。「待機児童が多い」と聞いていたのですが、対策が講じられているようで、保育園がいくつか新設されました。これからもこの地で、娘たちの成長を見守っていきたいです。